三天假期，你是出門旅游還是在家休息？購(gòu)房一族，何利用這個(gè)短短的假期，好好安排一下選房計(jì)劃，在體驗(yàn)假期看房的別樣樂趣之時(shí)，淘個(gè)二手房也不錯(cuò)！

但是，每一個(gè)購(gòu)房人、每一個(gè)有購(gòu)房需求家庭，因需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不同，對(duì)選擇什么樣的房源有不同的要求。為此，記者采訪了我愛我家置業(yè)專家，希望能為您在假期內(nèi)淘房總動(dòng)員支招。

淘房盤點(diǎn)1

單身白領(lǐng)：想要有家的感覺

王小姐是留寧發(fā)展的大學(xué)畢業(yè)生，不僅有著一份相對(duì)穩(wěn)定的，對(duì)生活品位也較為注重。工作已有3年的她，已經(jīng)厭倦了租房帶來的到處奔波之感。個(gè)個(gè)性獨(dú)立的她，想找一屬于自己的天地，這樣在南京才有家的歸屬感！王小姐購(gòu)房要求交通方便，生活社區(qū)成熟，總價(jià)較低。

置業(yè)專家建議

當(dāng)今社會(huì)，這樣的單身不在，對(duì)于這類處于起步階段的年輕人來說，購(gòu)房應(yīng)頭先考慮方便、實(shí)用，不必一步到位。我愛我家的置業(yè)專家認(rèn)為，這類人群應(yīng)當(dāng)盡量選擇在市區(qū)或**等交通便利的區(qū)域購(gòu)購(gòu)住宅，進(jìn)黑出租或出售時(shí)會(huì)比較容易，價(jià)格也會(huì)較高。

推薦區(qū)域：**一號(hào)線、二號(hào)線及一號(hào)線南延線沿線

**一號(hào)線熱點(diǎn)區(qū)域

1、邁皋橋地區(qū)，價(jià)位約在77008400元/平方米

周邊小區(qū)：長(zhǎng)營(yíng)村、東井村、高家村、和燕小區(qū)、華電新村、南磚新村、十字街、新聯(lián)二村、興賢佳園、北城世家（查看地圖）等。

周邊環(huán)境：**一號(hào)線邁皋橋站所在區(qū)域，交通方便；附近有紅山森林動(dòng)物園，適合休閑；超市、銀行、電信等生活配套五齊全。較主要的是，房?jī)r(jià)相對(duì)于新街口一帶便宜很多，但方便的**出行，縮短了與市的距離。

2、中華門地區(qū)，價(jià)位在8400元/平方米左右

周邊小區(qū)：北西營(yíng)村、綠島華庭（查看地圖）、能仁里、西營(yíng)村、雨虹雅苑等。

周邊環(huán)境：臨近雨花臺(tái)風(fēng)景區(qū)、中華門城堡，附近有安德門**站，菜場(chǎng)、超市等配套生活設(shè)施配套齊全。從價(jià)位上看，適合經(jīng)濟(jì)能力一般的普通白領(lǐng)單身人士居住。

**二號(hào)線熱點(diǎn)區(qū)域

1、苜蓿園大街，價(jià)位約在850011000元/平方米

周邊小區(qū)：大地豪庭（查看地圖）、富麗山莊、湖畔之星、金陵(金陵博客,金陵新聞,金陵說吧)御廷園、梅花山莊、明湖山莊、月牙湖花園（查看地圖）等。

周邊環(huán)境：緊張靠鐘山(鐘山博客,鐘山新聞,鐘山說吧)風(fēng)景區(qū)，毗鄰月牙湖等自然景觀區(qū)，人文環(huán)境好。因房源單價(jià)相對(duì)較高，此處較適合收入較高、對(duì)周邊環(huán)境要求較高的單身白領(lǐng)。

2、孝陵衛(wèi)一帶，價(jià)位約在750010000元/平方米

周邊小區(qū)：東元山莊、都市山莊、雙牌巷教師公寓、孝陵衛(wèi)街、晏公新村、晏公西村等。

周邊環(huán)境：緊靠鐘山風(fēng)景區(qū)，自然環(huán)境好。單身白領(lǐng)可根據(jù)工作地點(diǎn)的遠(yuǎn)近來選擇。

**一號(hào)南延線

岔路口一帶，價(jià)位約在65007500元/平方米

周邊小區(qū)：經(jīng)緯花園、名嘉佳園（查看地圖）、天地新城（查看地圖）(新城博客,新城新聞,新城說吧)、武夷商城（查看地圖）、南方花園（查看地圖）、碧水灣等。

周邊環(huán)境：麥德龍超市，附近有江寧汽車城，生活設(shè)施相對(duì)完善適合愿意接受生活在城市周邊區(qū)域，并有購(gòu)車打算的單身白領(lǐng)。

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淘房盤點(diǎn)2

合力購(gòu)購(gòu)：渴望婚后二人世界

小李和女朋友戀愛多年，準(zhǔn)備明年結(jié)婚。兩人雖然都不是南京人，但在南京都有穩(wěn)定的工作，可以合力承擔(dān)購(gòu)房貸款等壓力。我渴望自由的二人世界，要結(jié)婚了，總不能沒有個(gè)窩吧，所以舒適的生活質(zhì)量也是有需求的。

置業(yè)專家建議

結(jié)婚購(gòu)房，經(jīng)濟(jì)實(shí)力是關(guān)鍵問題。一般年輕人沒有太多積蓄，所以對(duì)混紡要求也不應(yīng)過高。要以現(xiàn)實(shí)的心態(tài)看待新婚購(gòu)房，根據(jù)自身財(cái)務(wù)、還貸能力等情況選擇適合自己的二手房。我愛我家置業(yè)專家指出，小兩口結(jié)婚要算計(jì)著花錢，購(gòu)房時(shí)盡量選擇滿五年等這樣的免稅或低稅房源，節(jié)約開支。同時(shí)，房子盡量離工作單位近些，減少路上耗費(fèi)的時(shí)間，更多地享受二人世界。

推薦房源

市區(qū)低價(jià)免稅或低稅房

城東片區(qū)，價(jià)位在70009000元/平方米左右（非**樓盤）

周邊小區(qū)：城開家園、東城水岸（查看地圖）、楓丹白露（查看地圖）、明珠、錦江麗舍、凱悅天琴（查看地圖）、瑞鑫蘭庭（查看地圖）等。

周邊教育：附近有瑞金路小學(xué)、大光路小學(xué)、光華門小學(xué)等，可以適當(dāng)考慮未來子女教育問題。

周邊環(huán)境：菜場(chǎng)、超市、銀行等生活配套完善！緊鄰城東干道，交通較為方便；此外，離夫子廟、東水關(guān)公元、河畔公園不遠(yuǎn)，可以享受二人世界的甜蜜。

城中朝天宮周邊，價(jià)位在9000元/平方米左右

周邊小區(qū)：安品街、朝天宮、金陵（查看地圖）、金鷹國(guó)際花園（查看地圖）、石榴新村、張府園等。

服務(wù)醫(yī)院：市白下醫(yī)院

周邊環(huán)境：附近有全民健身、曹雪芹故居、新街口商業(yè)圈，娛樂生活、健身休閑都比較方便，適合新婚情侶居住。

城南秦虹片區(qū)，價(jià)位在8000元平方米左右

周邊小區(qū)：鳳虹苑、崗虹苑、高虹苑、集虹苑、怡居園、怡馨花園、九龍新寓、龍?jiān)沸略⒌取?/p>

服務(wù)醫(yī)院：秦淮醫(yī)院、紅花醫(yī)院

周邊環(huán)境：城市居民生活集中區(qū)域，生活較為便利，配套設(shè)施齊全，適合兩口之家。

河西南湖周邊，價(jià)位在85009500元/平方米左右

周邊小區(qū)：后街小區(qū)、莫愁新村、南湖新苑、沿河二村、沿河三村、迎賓村、育英村等。

周邊環(huán)境：超市、藥店、餐館、郵局、銀行齊全，有南湖廣場(chǎng)、莫愁湖公園等休閑場(chǎng)所，適合情侶居住。

城北月苑片區(qū)，價(jià)位在75009000元/平方米之間

周邊小區(qū)：東馨公寓、方圓蘭庭（查看地圖）、紅森公寓、御林山莊、月苑小區(qū)等。

周邊環(huán)境：倉(cāng)儲(chǔ)超市、家具港、銀行、集貿(mào)市場(chǎng)等配套一應(yīng)俱全，適合經(jīng)濟(jì)能力一般的新婚人群居住。

淘房盤點(diǎn)3

小康之家：進(jìn)一步改善居住條件

劉先生的兒子已經(jīng)快4歲了，這個(gè)三口之家一直居住在一套40多平的單室套里。

我和妻子都有穩(wěn)定的工作，也已經(jīng)可以承擔(dān)較多的購(gòu)房貸款等壓力。我想改善一下現(xiàn)在的居住狀況，購(gòu)一套大一些的房子，較好是緊靠學(xué)校的小區(qū)，希望兒子能得到良好的教育。

置業(yè)專家建議

劉先生目前已有一套住房，為了兒子能受到更好的教育，可以適合選擇一些 配套較好的次新城區(qū)。購(gòu)房較高是三居室，居住環(huán)境佳，空氣清新，有完善的物業(yè)管理。

推薦區(qū)域

龍江、奧體附近

河西龍江片區(qū)，價(jià)位在1100014500元/平方米左右

周邊小區(qū)：芳草園、金信花園（查看地圖）、千秋情緣、金陵名人居（查看地圖）、銀城花園、蘇寧樂瑰園等。

服務(wù)醫(yī)院：省婦幼保健醫(yī)院、江蘇省人民醫(yī)院河西分院

周邊教育：拉薩路小學(xué)分校、瑯小分校、二十九中、寧海中學(xué)分校等。

周邊環(huán)境：附近有寶船遺址公元，成熟生活小區(qū)云集，附近有金潤(rùn)發(fā)、蘇果等大型超市，影城等娛樂休閑場(chǎng)所分布四周。

河西奧體片區(qū)，價(jià)位在1000013000元/平方米左右

周邊小區(qū)：西堤國(guó)際、萬科、歐洲城（查看地圖）、金馬酈城（查看地圖）、朗詩國(guó)際街區(qū)（查看地圖）、拉德芳斯（查看地圖）等。

周邊教育：南師附小分校，南師附中分校等，其他教育配套同時(shí)在建。

周邊環(huán)境：臨近奧體、綠博園等，生活配套在建，是未來城（查看地圖）市發(fā)展新方向。

淘房盤點(diǎn)4

養(yǎng)老置業(yè)：以舊換舊安居晚年

沈老先生較近想換一套房子，我家住4樓，我都60歲了，天天爬4樓，都快爬不動(dòng)了。沈老先生念叨著，要賣掉手上的房子，換一套一樓的二手房住住。也沒有其他要求，面積大一點(diǎn)，兒子吸附回來也能住，環(huán)境要安靜，不能太吵，空氣要好，較好附近有小花園，因?yàn)樯蚶舷壬屠习逵谐烤毜牧?xí)慣。

置業(yè)專家建議

老年人養(yǎng)老購(gòu)房，圖的就是個(gè)安靜。郊區(qū)沒有城里那樣喧鬧、嘈雜，雖然交通不如城里那樣四通八達(dá)，不過**等軌道交通的介入，使郊區(qū)與城里的距離不再那樣遙遠(yuǎn)。我愛我家置業(yè)專家指出，浦口、江寧、雨花臺(tái)等地方的二手房，戶型面積普遍較大，適合家庭聚會(huì)，而且小區(qū)綠化面積、空氣清新指數(shù)也較高，特別適合老年人養(yǎng)老。

推薦區(qū)域

郊區(qū)、各大公園及醫(yī)療機(jī)構(gòu)周邊地區(qū)

江北濱江片區(qū)，價(jià)位在42006000元/平方米左右

周邊小區(qū)：明發(fā)濱江新城（查看地圖）、威尼斯水城（查看地圖）、大華錦繡華城（查看地圖）、旭日華庭（查看地圖）等。

服務(wù)醫(yī)院：浦口區(qū)醫(yī)院

周邊環(huán)境：裝飾城、家居城集中，生活相對(duì)方便。

江寧百家湖一帶，價(jià)位在60008000元/平方米左右

周邊小區(qū)：百家湖文化名園（查看地圖）、同曦鳴城（查看地圖）、藍(lán)寶灣、百家湖國(guó)際花園（查看地圖）等。

服務(wù)醫(yī)院：江南駿園醫(yī)療、江寧醫(yī)院百家湖分院/百家湖片區(qū)）

周邊環(huán)境：百貨商店、超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套齊全，周邊環(huán)境安靜，適合老人生活。

雨花臺(tái)片區(qū)，價(jià)位在820010000元/平方米左右

周邊小區(qū)：仁恒翠竹園（查看地圖）、翠島花城（查看地圖）、閱城國(guó)際、花神美境（查看地圖）等。

服務(wù)醫(yī)院：市醫(yī)院、雨花臺(tái)區(qū)中醫(yī)院

周邊環(huán)境：距離市稍遠(yuǎn)，但附近有倉(cāng)儲(chǔ)超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，生活方便，其他生活設(shè)施齊全。

其他環(huán)境較好的片區(qū)，價(jià)位在900015000元/平方米之間

涉及區(qū)域：中山陵片、玄武湖公園片、石頭城公園片、清涼山公園片、白馬公園片、北極閣公園片的普通二手房。

周邊環(huán)境：地理位置、綜合環(huán)境、相關(guān)配套較好，是老年人晚年的理想居所。

淘房盤點(diǎn)5

二手房投資：看好房屋

在某外企任經(jīng)理一職的徐先生，事業(yè)小有成就?，F(xiàn)在都說購(gòu)股票不如購(gòu)房，至少房子能保值。徐先生想手上的閑錢購(gòu)置房產(chǎn)投資，投資房地產(chǎn)，未來可租可售，收益比較有保障。

置業(yè)專家建議

與股票、期貨、外匯、黃金、基金、債券等各種其他投資形式相比，房

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