正文：
房屋賣購(gòu)

一、 辦理房屋購(gòu)賣過(guò)戶須提交的材料：
1．出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書(shū)。
2．出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權(quán)購(gòu)購(gòu)證明書(shū)。
3．產(chǎn)權(quán)人不能親自到場(chǎng)的，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。
二、 出賣公私房屋須知：
1．出售已出租的房屋，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)購(gòu)權(quán)。
2．出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)購(gòu)權(quán)。
3．單位或個(gè)人購(gòu)購(gòu)已出租的房屋后，不得強(qiáng)攆住戶搬家。房屋成交后，購(gòu)方應(yīng)與承租人重新簽訂租憑合同，不得單方變更或終止原租憑合同。如購(gòu)房人需要住戶搬家，須經(jīng)承租人同意并對(duì)其進(jìn)行妥善安置。
4．下列房屋不準(zhǔn)購(gòu)賣：
（1）無(wú)合法證件的房屋（包括違章建筑的房屋）；
（2）產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋；
（3）經(jīng)批準(zhǔn)由國(guó)家征用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；
（4）經(jīng)人民法院裁定限定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管的房屋；
（5）市人民政府規(guī)定的其他不得出賣的房屋。
三、個(gè)人購(gòu)購(gòu)房屋，必須具有本市城鎮(zhèn)居民常住戶口，單位購(gòu)購(gòu)公房必須有市級(jí)主管部門或區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)的證明；單位因特殊需要購(gòu)購(gòu)私有房屋的，房屋在城區(qū)、近效區(qū)的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
四、單位向本單位職工出售住房或房屋經(jīng)營(yíng)單位出售商品房屋購(gòu)賣價(jià)格，按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他房屋購(gòu)賣價(jià)格，可由購(gòu)賣雙方按照房屋的質(zhì)量、用途、所處地段等不同情況協(xié)商確定。
五、購(gòu)賣房屋，雙方須簽定房屋購(gòu)賣合同，并在一個(gè)月內(nèi)持房屋合同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理所辦理購(gòu)賣過(guò)戶手續(xù)。
六、房屋購(gòu)賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易管理所辦理購(gòu)賣過(guò)戶手續(xù)后，購(gòu)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易管理所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，到房地產(chǎn)管理局房政科辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)房屋所有權(quán)證。
七、購(gòu)賣雙方或一方本人因故不能辦理購(gòu)賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具公證委托書(shū)，委托代理人代為辦理。

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