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北京限價(jià)房購房合同文本亮相 騙購需付違約金
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 626 次
隨著多個(gè)區(qū)縣陸續(xù)開始限價(jià)房選房,北京限價(jià)房的購房合同也頭次亮相。限價(jià)房合同與普通商品房合同大致相同,但增加了幾項(xiàng)特殊條款,如騙購限價(jià)房被發(fā)現(xiàn)后,出賣人有權(quán)解除合同,而騙購方要按一定比例支付違約金。
限價(jià)房未滿5年禁轉(zhuǎn)讓
限價(jià)房購房合同的頭頁上,標(biāo)注了"限價(jià)商品住房"字樣。而在購房人要填寫的相關(guān)信息中,需填寫限價(jià)房購購資格審核備案編號。
與普通商品房的購房合同相比,限價(jià)房合同增加了2個(gè)條款。個(gè)條款為"限價(jià)商品住房再上市交易的承諾"。雙方約定購購該限價(jià)商品住房不滿5年的,不得轉(zhuǎn)讓,因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的,由購受人向其戶口所在區(qū)(縣)住房保障管理部門申請回購,回購價(jià)格按照購受人購購價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。滿5年的,轉(zhuǎn)讓該限價(jià)商品住房時(shí),購受人按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。
限價(jià)房合同約定騙購責(zé)任
另一個(gè)不同的條款是"騙購限價(jià)商品住房的責(zé)任"。其中約定:購受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為,經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格的,自收到區(qū)縣住房保障管理部門取消購受人申請資格之日起,出賣人有權(quán)解除合同,購受人按累計(jì)已付款的一定比例向出賣人支付違約金。
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城八區(qū)限價(jià)房
本月完成搖號
北京市住房保障辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示,城八區(qū)和通州區(qū)的頭批限價(jià)房搖號將在本月底前全部完成,下月15日前16377套限價(jià)房將全部選房完畢。
據(jù)介紹,截至目前,全市已經(jīng)累計(jì)受理限價(jià)房申請3萬余戶,其中符合限價(jià)房申購條件的家庭達(dá)到了1.4萬多戶。(記者 馬力)
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