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廣州調(diào)高土地增值稅預(yù)征率經(jīng)適房限價房不預(yù)征

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 498 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

從2008年1月1日起，廣州市(含番禺區(qū)、花都區(qū)、南沙區(qū)、從化市、增城市)將實(shí)行新的土地增值稅預(yù)征率標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為：普通住宅1%；其他商品房2%；經(jīng)濟(jì)適用住房(含解困房)和限價商品住宅不實(shí)行預(yù)征。

廣州現(xiàn)行的土地增值稅預(yù)征率是在2004年制定的，普通住宅預(yù)征比例為0.5%，綜合樓預(yù)征比例為0.7%，其他預(yù)征比例為1%。

廣州市地稅局表示，在本次土地增值稅預(yù)征率的調(diào)整中，對普通住宅和其他商品房實(shí)行不同的預(yù)征率，是由于國家稅務(wù)總局規(guī)定：開發(fā)項(xiàng)目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計算增值額。但是，經(jīng)濟(jì)適用住房(含解困房)和限價商品住宅是具有保障性質(zhì)的政策性住房，因此對經(jīng)濟(jì)適用住房(含解困房)和限價商品住宅不實(shí)行預(yù)征。（駱智冕于笑坤）

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