財政部部長金人慶昨日(19日)在全國財政工作會議上表示，明年將強化土地出讓收支監(jiān)督管理，土地出讓收支將全部納入地方政府性基金預(yù)算。

目前，土地出讓收入管理辦法還沒有公布。但權(quán)威人士表示，其主要內(nèi)容將包括：提高征用土地的補償費用；土地出讓收入納入地方財政預(yù)算，并實現(xiàn)管理的透明化和公開化。另外，土地出讓收入的分配機制也將調(diào)整，將按的要求向“三農(nóng)”以及廉租房建設(shè)傾斜。

8月末，財政部等三部委已聯(lián)合發(fā)布通知明確，土地出讓收益的5%要用于廉租房建設(shè)。

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，地方政府的財政收入過分依賴于土地出讓收入，部分造成了“賣地?zé)帷焙汀胺康禺a(chǎn)開發(fā)熱”，這不僅造成土地資源的浪費，也影響了宏觀經(jīng)濟的良性發(fā)展，特別是房地產(chǎn)調(diào)控政策的落實。一些專家建議，應(yīng)當(dāng)將一次性出讓70年使用權(quán)的土地出讓收入，改革為多次征收的物業(yè)稅。這既可以增加炒房者的物業(yè)持有成本，打擊投機；也有利于形成地方政府長期穩(wěn)定的財政收入。

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