掌握調(diào)控政策的力度和節(jié)奏

　　2010年1至11月，全省房地產(chǎn)完成增加值179億元，占GDP的8.8%；房地產(chǎn)開發(fā)投資逾400億元，占全省固定資產(chǎn)投資總額的36%；房地產(chǎn)企業(yè)提供稅收近96億元，占地方一般預算收入近四成。
海南省省長羅保銘日前表示，今年海南房地產(chǎn)須保持一定投資和銷售，否則可能引起經(jīng)濟起伏，而今后若干年，房地產(chǎn)仍是海南支柱性產(chǎn)業(yè)。

　　海口、三亞曾于2010年10月12日出臺“限購令”，其中?？谝?guī)定從10月12日—12月31日，?？谑屑巴馐∈芯用窦彝?含購房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購購1套商品住房，而三亞則無限期規(guī)定。

　　臨近年關時，先前出臺的“限購令”即將到期，很多房地產(chǎn)商本想借著限購即將解禁之機，紛紛推出大批新房源，同時打出歲末優(yōu)惠牌，打算提前“捂熱”春節(jié)樓市。2010年12月31日，?？谑谐雠_新“限購令”，且新“限購令”無限期，從2011年1月1日起，本市及外省市居民家庭可新購購1套商品住房。很明顯，限購已有所松動。但“限購令”政策本身的延續(xù)，卻給蠢蠢欲動的樓市澆了一盆涼水，打亂了很多開發(fā)商的計劃。

　　面對一系列調(diào)控政策，海南房地產(chǎn)在2010年仍取得了超常規(guī)發(fā)展。海南省2010年房地產(chǎn)投資走勢是高開低走，目前的增幅已降至較低，但仍在高位運行。2010年1月份，海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資即以兩倍的同比增幅開局，前三個月增長幅度始終保持在100%的水平之上，以后逐月減小，到11月份，已降至較低，但仍同比增長64%。

　　目前，外資搶灘海南國際旅游島建設步伐加快。國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院對外經(jīng)濟研究所所長張燕生日前在海口表示，目前世界上一些發(fā)達國家經(jīng)濟體不斷衰退，美國為此實施寬松貨幣政策，導致大量貨幣瞄準了中國房地產(chǎn)業(yè)以及新興工業(yè)。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1月至11月，海南省實際利用外資4.46億美元；合同外資總額達4.92億美元，同比上升了68.9%。其中，利用外資的區(qū)域主要分布在?？凇⑷齺?、萬寧等地區(qū)，并且主要集中在房地產(chǎn)業(yè)。

　　2011年元旦開始，海南繼續(xù)執(zhí)行差別化信貸政策和稅收政策，加強對土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，以抑制投資投機性購房需求，進一步加強對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控和管理。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！