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建筑“洋設(shè)計(jì)”在華攻城略地
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 674 次
近年來,洋設(shè)計(jì)在中國(guó)建筑市場(chǎng)攻城略地屢屢得手。從上海的浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng),到北京的鳥巢型國(guó)家體育場(chǎng)、國(guó)家大劇院,再到廣州體育館等,無一不是國(guó)外建筑設(shè)計(jì)師的作品。在國(guó)內(nèi)重大公共建筑中標(biāo)方案公布的時(shí)候,幾乎很難見到本土建筑設(shè)計(jì)師的名字。除了在拿項(xiàng)目上洋設(shè)計(jì)攻城略地外,在行業(yè)并購(gòu)方面他們也是屢屢得手。今
年一月,加拿大寶佳國(guó)際集團(tuán)完成對(duì)中國(guó)建華設(shè)計(jì)院的收購(gòu)。此后,在短短的數(shù)月間,美AECOM集團(tuán)連續(xù)鯨吞中國(guó)市政工程西北設(shè)計(jì)研究院、深圳市城脈建筑設(shè)計(jì)有限公司等多家國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)單位。近日,澳大利亞五合國(guó)際集團(tuán)收購(gòu)了國(guó)內(nèi) 設(shè)計(jì)院華特設(shè)計(jì)院。此舉引起了房地產(chǎn)業(yè)界和近百家媒體的關(guān)注,被譽(yù)為國(guó)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域規(guī)模的并購(gòu)。
據(jù)統(tǒng)計(jì),目前世界排名前200位的工程公司和設(shè)計(jì)咨詢公司中,80%在中國(guó)設(shè)立了辦事機(jī)構(gòu)。越來越多來自境外的勘察設(shè)計(jì)公司加入了國(guó)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng),從中國(guó)建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)切走了相當(dāng)大的一塊“蛋糕”。
一位 設(shè)計(jì)師認(rèn)為,根據(jù)每年固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù),僅以設(shè)計(jì)費(fèi)用占房地產(chǎn)開發(fā)1%-3%計(jì)算,中國(guó)每年的建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)至少有300億元。而目前國(guó)外設(shè)計(jì)事務(wù)所從中國(guó)建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)切走的“蛋糕”已占了相當(dāng)大的一塊。中國(guó)主要城市相當(dāng)部分的標(biāo)志性建筑,大多都出自國(guó)外建筑設(shè)計(jì)師之手,目前從上海的大項(xiàng)目中拿走的設(shè)計(jì)費(fèi)要占整個(gè)設(shè)計(jì)費(fèi)的近1/3。
據(jù)介紹,國(guó)內(nèi)一個(gè)普通的住宅項(xiàng)目,一家境外的設(shè)計(jì)師事務(wù)所設(shè)計(jì)方案開價(jià)就是100萬,而一家國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)了后續(xù)的擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì),工作量大得多,而每幢樓的設(shè)計(jì)費(fèi)僅3萬元。業(yè)內(nèi)流行著“一個(gè)洋方案頂無數(shù)張施工圖”的說法反映了客觀現(xiàn)狀。事實(shí)上,同樣一個(gè)方案設(shè)計(jì),境外的設(shè)計(jì)事務(wù)所普遍要比國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)單位貴5倍以上,甚至超過20倍。
目前,中國(guó)地產(chǎn)商一擲千金購(gòu)購(gòu)洋方案的現(xiàn)象屢見不鮮。外國(guó)設(shè)計(jì)師已經(jīng)將中國(guó)當(dāng)作“試驗(yàn)田”了,有的設(shè)計(jì)新穎到了怪異的程度。譬如央視大廈,不管從哪個(gè)角度看都是不平衡不穩(wěn)定的,在國(guó)外未必被采用。
一些洋方案不但技術(shù)復(fù)雜、使工程造價(jià)暴漲,其方案本身要價(jià)也令人咋舌。據(jù)稱,北京有個(gè)投資20多億元的建筑項(xiàng)目,某洋設(shè)計(jì)事務(wù)所竟“獅子大開口”得到總造價(jià)的11%。業(yè)內(nèi)人士透露,通常設(shè)計(jì)費(fèi)只占工程總造價(jià)的2%左右,而且包括方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖。而外國(guó)設(shè)計(jì)師一般只提供方案設(shè)計(jì),按常規(guī)這在設(shè)計(jì)費(fèi)中占的比例不足20%,在整個(gè)工程造價(jià)中更微乎其微。這樣一算賬,洋方案被稱為“天價(jià)”一點(diǎn)也不為過。
不可否認(rèn),國(guó)外建筑設(shè)計(jì)有上百年的經(jīng)驗(yàn)積淀,傳遞了先進(jìn)設(shè)計(jì)理念和先進(jìn)信息。但是,洋化一旦成為一種互相追捧、舍本逐末的不良風(fēng)氣,就要引起有關(guān)決策者的警惕。
較近,建設(shè)部建筑市場(chǎng)管理司發(fā)布《關(guān)于對(duì)外商投資企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)取得資質(zhì)情況進(jìn)行全面調(diào)查的通知》,目的在于全面了解建筑設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、招標(biāo)等領(lǐng)域外資的控股、注冊(cè)類型以及資質(zhì)情況。建設(shè)部還預(yù)備在此基礎(chǔ)上,醞釀出臺(tái)新的行業(yè)對(duì)外政策。對(duì)本土設(shè)計(jì)而言,這無疑是一個(gè)重大的利好消息,新的對(duì)外政策出臺(tái),將有助于那些具有傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)的本土設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。(張夢(mèng))
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