“我們入住小區(qū)兩年多了，當初開發(fā)商答應交房后的90天內為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，但直到現(xiàn)在，房產(chǎn)證連個影都沒有。不講信用的開發(fā)商怎么讓人安心？”連日來，?？邶埲A路昌茂清華園的業(yè)主不斷向房管部門投訴，開發(fā)商出爾反爾，長期拖辦房產(chǎn)證，嚴重侵害了廣大業(yè)主的合法權益?！?br>
　　3月17日上午，記者來到昌茂清華園采訪。很多業(yè)主聽說后，紛紛前來向記者反映情況。劉女士住在一樓，她告訴記者，2005年購房時，開發(fā)商曾口頭答應交房后90天內辦好房產(chǎn)證。“哪有這回事，每年我都找到開發(fā)商交涉此事，開發(fā)商總是找各種托辭和借口，房產(chǎn)證一拖再拖，至今竟還沒有給業(yè)主辦理，讓人憤怒又無奈?！眲⑴空f到?！?br>
　　據(jù)了解，目前昌茂清華園住有300多戶業(yè)主，大部分是2006年入住。兩年多來，由于開發(fā)商遲遲沒有辦理房產(chǎn)證，造成很多業(yè)主非常不方便。梁先生是一個生意人，購房后沒有房產(chǎn)證，無法抵押貸款，生意上急需資金時就出現(xiàn)了麻煩。他說：“其實，房產(chǎn)證對一戶業(yè)主來說是非常重要，《物權法》出臺以后，房產(chǎn)證可以當作各種用途，如果沒有，很多時候非常麻煩。”　

　　“昌茂清華園的開發(fā)商是海南昌茂集團，應該說是一家很具實力和聲譽的房地產(chǎn)企業(yè)，但沒有想到房產(chǎn)證這事還是那么讓人揪心！”業(yè)主詹先生接受記者采訪時表示，這幾年來，很多業(yè)主不斷向有關部門上訪、投訴，但收效甚微，大有不了了之的味道。“如果今年內無法拿到房產(chǎn)證，為保障廣大業(yè)主的利益，我們只有起訴開發(fā)商了。”詹先生堅定地告訴記者?！?br>
　　“不僅沒有給各個業(yè)主辦理房產(chǎn)證，至今就連整個樓盤的總房產(chǎn)證也沒有辦下來。不知我們要等到什么時候，這個話題業(yè)主時時提，但總是沒有得到明確答復?！弊≡谄邩堑睦钕壬f，開發(fā)商的態(tài)度非常消極，對業(yè)主的訴求沒有足夠重視，導致眾多業(yè)主與開發(fā)商的關系非常糟糕?！?br>
　　“現(xiàn)在雙方根本談不到一塊，動不動就發(fā)生爭執(zhí)，整個小區(qū)非常不和諧，很多業(yè)主非常茫然。”李先生告訴記者，目前昌茂清華園的業(yè)委會正在籌備，但由于各方面的阻力，籌備工作非常不順?！?br>
　　“如果業(yè)委會籌備不起來，那么業(yè)主的很多利益就無法得到很好的保障，特別是辦理房產(chǎn)證一事，就因為沒有業(yè)委會作為代表，很多業(yè)主也就無從交涉，或者交涉了也只是個別業(yè)主，力量非常薄弱。”據(jù)李先生透露，前陣子，有業(yè)主代表到海口市房管局查閱檔案，發(fā)現(xiàn)業(yè)主購房時繳納給開發(fā)商的維修基金并沒有存檔，為此他們還跟開發(fā)商進行交涉，但事情還沒有一個明確的結果。李先生等人表示，如果開發(fā)商遲遲不向房管局上繳維修基金，那么辦理房產(chǎn)證的事情就會無期了?！?br>
　　針對業(yè)主反映的情況，當天中午，記者在昌茂清華園采訪了代表開發(fā)商的物業(yè)公司相關人士。

　　據(jù)昌茂清華園物業(yè)管理處物管部部長李興井介紹，昌茂清華園這塊地皮是1993年前后由昌茂集團公司購置的，當時政府就給予土地很多優(yōu)惠政策，包括減免一些稅收等?！暗髞碚恼甙l(fā)生了變化，開發(fā)商非常被動，在與有關部門交涉期間，就耽誤了房產(chǎn)證的辦理時間，拖延至今。”李興井說，未給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商的做法確實不對，但開發(fā)商也并沒有答應是交房90天后辦理房產(chǎn)證。　

　　“這兩年來，開發(fā)商一直努力跟有關部門協(xié)調辦理房產(chǎn)證一事，但由于一些細節(jié)問題，始終無法滿足業(yè)主的要求?！崩钆d井明確告訴記者，目前開發(fā)商已處理好關鍵環(huán)節(jié)，估計今年4月底就會把整個小區(qū)的總房產(chǎn)證辦理下來，不久就會分割到戶，為各個業(yè)主上房產(chǎn)證?！?br>
　　隨后，李興井還向記者解釋了“業(yè)主籌備業(yè)委會受阻”和“維修基金未上繳”等問題。他說，物業(yè)公司很支持業(yè)主成立業(yè)委會，并沒有設置什么障礙，但業(yè)主籌備業(yè)委會時，應該積極主動和物業(yè)公司溝通、協(xié)商，盡可能符合大多數(shù)人的愿望和要求。　

　　李興井強調，開發(fā)商絕不會“吞”掉業(yè)主的維修基金，因為這是業(yè)主的血汗錢，請廣大業(yè)主放心，在辦理房產(chǎn)證之前，這筆維修基金一定會分文不少地交到房管局，確實維護業(yè)主利益。

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