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開(kāi)發(fā)商延期交房引發(fā)賠償風(fēng)波
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 538 次
昨日,南京市民田先生向本報(bào)熱線和江蘇質(zhì)量維權(quán)網(wǎng)反映,他購(gòu)購(gòu)了由中鵬南京建設(shè)有限公司開(kāi)發(fā)的商品房,按照購(gòu)房合同約定,田先生購(gòu)購(gòu)的商品房應(yīng)當(dāng)在今年的4月份交付,然而,到了交房規(guī)定的日期,開(kāi)發(fā)商卻未能如期交房,雙方在違約金的賠償問(wèn)題上發(fā)生了分歧。
?。玻埃埃的辏丛鲁酰锵壬ǎ担橙f(wàn)多元購(gòu)購(gòu)了一套面積為93平方米的“紅山韻致居”商品房。隨后,田先生與負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的中鵬南京建設(shè)有限公司簽訂了購(gòu)房合同,按照購(gòu)房合同的約定,田先生支付了全部的購(gòu)房款,在雙方的購(gòu)房合同中明確約定,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在今年的4月18日交房,如果未能按期交房,應(yīng)該按照同期貸款利率支付購(gòu)房者的違約金。田先生苦苦等到今年的4月18日,原指望開(kāi)發(fā)商能夠如期交房,當(dāng)他興沖沖地趕到“紅山韻致居”售樓處準(zhǔn)備拿新房時(shí),該售樓處的工作人員告訴他商品房還未建好。聽(tīng)完售樓處工作人員的話后,田先生就商品房的交付日期問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了交涉,交涉中,售樓處的工作人員告訴田先生,他購(gòu)購(gòu)的商品房要到今年的6月18日才能交付。售樓處的工作人員表示,開(kāi)發(fā)商會(huì)支付延期交房的違約金,然而田先生等到今年的6月18日仍然沒(méi)有拿到房子,開(kāi)發(fā)商又一次承諾答應(yīng)田先生今年的7月31日能交房。不久,開(kāi)發(fā)商又給田先生發(fā)來(lái)書面通知,他們開(kāi)發(fā)的房子要到8月31日才能交付。
田先生告訴記者,較讓他感到不滿的是,開(kāi)發(fā)商只愿意按4.3%。的月利率賠償前兩個(gè)月的違約金,至于之后延期交房的違約金要等到田先生拿到房子后再支付。他認(rèn)為,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時(shí)地按照銀行的同期貸款利率支付購(gòu)房者違約金,而不應(yīng)該只按4.3%。的月利率賠償前兩個(gè)月的違約金。開(kāi)發(fā)商的這種人為設(shè)置障礙的做法令他難以接受。
昨日,中鵬南京建設(shè)有限公司銷售部一位姓張的副經(jīng)理告訴記者,由于他們工程銜接方面工作沒(méi)有做好,耽誤了交房日期,對(duì)此,他們會(huì)對(duì)購(gòu)房者支付違約金,由于田先生對(duì)他們先支付兩個(gè)月違約金的做法不能接受,所以田先生一直沒(méi)去領(lǐng)取兩個(gè)月的違約金。張副經(jīng)理表示,他們會(huì)就賠償金問(wèn)題繼續(xù)與田先生進(jìn)行溝通。
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