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新房墻皮脫落三方互相推脫責(zé)任

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 570 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“物業(yè)、開發(fā)商、建筑公司我都找了，可問題就是解決不了，這么多家我跑得頭都大了！”剛購的房就出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主李先生頗感無奈。

　　去年李先生在大東區(qū)購購了一處95平方米的商品房，10月底拿到了新房鑰匙?？?2月份新房墻皮就脫落。開發(fā)公司現(xiàn)場勘察后承認(rèn)房屋掉皮屬于質(zhì)量問題，但開發(fā)商表示工程的承建商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。李先生表示，問題再解決不了，就準(zhǔn)備起訴。

　　對此，華建律師事務(wù)所劉興律師表示，商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者只需要找開發(fā)商進(jìn)行交涉，因為購房時簽訂的購房合同是由購房者和開發(fā)商簽訂的。根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房購賣合同糾紛案件適用法律若干規(guī)定問題的解釋》第十三條規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)，修復(fù)費用和修復(fù)期間造成的損失由出賣人承擔(dān)?！?

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