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物業(yè)有瑕疵業(yè)主少交費法院認(rèn)定物業(yè)服務(wù)沒達標(biāo)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 665 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　信報訊 (記者郭志霞)因不滿物業(yè)公司服務(wù)，通州新華聯(lián)錦園小區(qū)的10多名業(yè)主拒交物業(yè)費，結(jié)果被物業(yè)公司告上法庭。記者昨天獲悉，通州法院認(rèn)定物業(yè)服務(wù)確實有瑕疵，遂一審判決業(yè)主可少交物業(yè)費。

　　10多名業(yè)主都認(rèn)為，雙方簽訂物業(yè)管理合同以后，物業(yè)公司在其提供的治安管理、公共設(shè)施管理、綠化管理、房屋維修等諸多服務(wù)上都存在問題。如小區(qū)綠化并未達到合同上約定的面積，原本已經(jīng)種上草的綠地被改建成了收費停車場。

　　法院調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，新華聯(lián)錦園小區(qū)確實存在著綠化、衛(wèi)生等物業(yè)服務(wù)不到位的現(xiàn)象，不但不符合物業(yè)合同中約定的要求，也沒有達到“北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”的要求。

　　為此，法院認(rèn)為，按照物業(yè)管理合同約定，物業(yè)管理提供物業(yè)管理服務(wù)后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向其交納物業(yè)費。但鑒于該提供的服務(wù)存在部分瑕疵，法院較終判令物業(yè)公司應(yīng)對綠化費、管理費和保潔費等予以酌情減收。

　　判決后，北京萬方緣物業(yè)管理表示不服，提出上訴。

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