您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 【透視】全國(guó)性房產(chǎn)稅短期應(yīng)不會(huì)出臺(tái)
【透視】全國(guó)性房產(chǎn)稅短期應(yīng)不會(huì)出臺(tái)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 572 次
在13日的第三屆“透視中國(guó)”宏觀經(jīng)濟(jì)論壇召開間隙,中國(guó)社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)金碚表示,個(gè)別地區(qū)試點(diǎn)可以,但在全國(guó)針對(duì)居民住房征收的房產(chǎn)稅短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)出臺(tái)。
金碚說,中國(guó)的商品住房?jī)r(jià)格,說泡沫肯定是多少有一點(diǎn),否則也不會(huì)有那么多人進(jìn)行投資;但泡沫具體有多大,無法判斷。展望明年,國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策應(yīng)該不會(huì)放緩。因?yàn)閺暮暧^角度看,由于現(xiàn)在社會(huì)各方都想方設(shè)法地拿地,房?jī)r(jià)還存在較大的上升動(dòng)力,所以調(diào)控不僅不會(huì)放緩,如果短期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)過大,國(guó)家還可能出臺(tái)新的調(diào)控措施。
金碚表示,從目前來看,本輪針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控,不會(huì)出臺(tái)全國(guó)性房產(chǎn)稅等過于嚴(yán)厲的政策?,F(xiàn)在社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的評(píng)論帶有太多的“情緒”,所以把不同層次的問題混為一談。其實(shí),對(duì)房地產(chǎn)的討論可以有四個(gè)層面:宏觀經(jīng)濟(jì)層面;社會(huì)福利政策層面或民生層面;產(chǎn)業(yè)層面;企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)層面。
從宏觀經(jīng)濟(jì)層面、產(chǎn)業(yè)層面和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)層面上看,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展仍是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性因素,房?jī)r(jià)應(yīng)該穩(wěn)步上升,不宜升降過快。而且還要看到,雖然房?jī)r(jià)上升會(huì)讓沒有購(gòu)房的人有意見,但如果房?jī)r(jià)下降,會(huì)讓擁有住房的人有更大的意見。即使從民生層面來看,也要看到住房不僅具有居住功能,還具有讓居民財(cái)產(chǎn)保值增值的功能。
當(dāng)記者提及已經(jīng)有部分地區(qū)表示要進(jìn)行居民住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)時(shí),金碚說,有部分地區(qū)試點(diǎn)是一回事,廣州一些地區(qū)在十多年前就進(jìn)行過關(guān)于征收房地產(chǎn)稅的測(cè)算;但要想在全國(guó)實(shí)行,操作上存在太多的困難,包括怎么收、怎么算、出了問題如何仲裁等等。比如說,如果按照居民當(dāng)時(shí)的購(gòu)房?jī)r(jià)格征收房產(chǎn)稅,同樣的一套房子,有些人是每平米1000元購(gòu)的,有些人是每平米5000元購(gòu)的,應(yīng)該按哪個(gè)征?如果按現(xiàn)價(jià)征稅,當(dāng)初一戶居民50萬元購(gòu)的房子,現(xiàn)在值300萬元了,交不起稅怎么辦?
金碚還提醒記者,由于征收房產(chǎn)稅是要提交全國(guó)人大通過的,就目前情況來看,至少明年沒有這個(gè)提案,那較快也得等到2012年了。
金碚表示,現(xiàn)在無法對(duì)明年的房?jī)r(jià)走勢(shì)做出準(zhǔn)確判斷。從全國(guó)600多個(gè)城市的平均房?jī)r(jià)來看,估計(jì)漲跌幅度都不會(huì)大。如果預(yù)測(cè)某個(gè)城市,比如說北京,那就要看政策了?!搬槍?duì)樓市的宏觀政策是明年房?jī)r(jià)變動(dòng)的不確定因素,如果執(zhí)意要降低房?jī)r(jià),不在乎付出代價(jià)的話,房?jī)r(jià)肯定能夠降下來。”
據(jù)記者了解,我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅開征于1986年,屬于財(cái)產(chǎn)稅范疇?;诋?dāng)時(shí)城鎮(zhèn)居民收入水平普遍較低等情況,《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,對(duì)個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)免稅。
今年9月29日,有關(guān)部委下發(fā)通知稱“加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作,并逐步擴(kuò)大到全國(guó)”。次日,財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人就房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收政策調(diào)整答記者問時(shí)表示,擬先在部分城市對(duì)部分個(gè)人擁有的住房進(jìn)行試點(diǎn),恢復(fù)征收房產(chǎn)稅。
兩部委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,近年來,隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平大幅提高,商品房市場(chǎng)日益活躍,改革和完善房產(chǎn)稅制度,對(duì)個(gè)人所有的住房恢復(fù)征收房產(chǎn)稅是必要的,既有利于調(diào)節(jié)居民收入和財(cái)富分配,也有利于健全地方稅體系,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整及土地節(jié)約集約利用,引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71861
- 2海南那么美哪里安家好? 65285
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64839
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57740
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57568
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56187
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50953
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50946
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50810
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50452
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 中國(guó)社科院專家:全國(guó)性房產(chǎn)稅短期應(yīng)不會(huì)出臺(tái)
- 透視調(diào)控政策四大戰(zhàn)術(shù) 抑制房?jī)r(jià)過快上漲
- 購(gòu)房or不購(gòu)房?透視調(diào)控下糾結(jié)的購(gòu)房者
- 房產(chǎn)稅落地重慶 樓市短期有波動(dòng)
- 上海房管局人士回應(yīng)房產(chǎn)稅 稱有關(guān)部門正操作
- 透視4月樓市數(shù)據(jù):觸底還是回調(diào)
- 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部:目前房產(chǎn)稅征收基礎(chǔ)欠缺
- 專家預(yù)計(jì):房地產(chǎn)稅短期之內(nèi)不會(huì)出臺(tái)
- 房產(chǎn)稅打壓炒樓成效未顯 反助推成交
- 中國(guó)房地產(chǎn)短期不會(huì)崩盤 房產(chǎn)稅大面積推行不易
- 權(quán)威專家訪談:房產(chǎn)稅何時(shí)全國(guó)推
- 南通或試行征收房產(chǎn)稅