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巴黎老佛爺百貨光臨金融街 中國商業(yè)地產(chǎn)升溫

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 626 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

11月25日,金融街(000402)在香港宣布,由金融街控股的全資子公司北京金晟惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與巴黎老佛爺百貨(中國)有限公司正式簽訂了為期20年的租賃合同,根據(jù)該合同,法國百年高端百貨業(yè)品牌“老佛爺”將在金融街位于北京西單的商業(yè)區(qū)開設(shè)其在中國的間直營百貨商場。

據(jù)消息人士透露,巴黎老佛爺百貨(中國)有限公司預(yù)計(jì)對該項(xiàng)目的總投資額為3億港元。巴黎老佛爺百貨(中國)有限公司是由老佛爺百貨集團(tuán)與香港I.T集團(tuán)共同成立的合資企業(yè),雙方各占50%的股份。老佛爺百貨集團(tuán)董事長Philippe Houze表示,未來幾年還將在中國開設(shè)10到15家的直營百貨商場。早在上個(gè)世紀(jì)90年代,老佛爺百貨集團(tuán)曾經(jīng)進(jìn)駐北京,但僅持續(xù)一年便以失敗告終。

金融街控股常務(wù)副總經(jīng)理高靚沒有透露該項(xiàng)目未來的盈利預(yù)期,但她表示,目前北京的百貨商場租賃的商業(yè)模式都是根據(jù)租賃商的總銷售額按比例進(jìn)行提成,提成比例在3%到30%之間不固定,而金融街的提成比例位于偏高水平。她介紹,目前該百貨商場已在建設(shè)中,建筑面積為4.8萬平方米,預(yù)計(jì)將在2011年底竣工,2013年正式開業(yè)。

此外,根據(jù)高靚介紹,旗下的金融街購物在2010年1月-10月頭層月平均每平方米銷售額為1.36萬元。她表示,借助老佛爺?shù)钠放菩?yīng),對該百貨商場未來的營業(yè)額充滿信心。

金融街在今年上半年的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)中的凈利潤接近2億元,毛利率高達(dá)91.32%,占主營業(yè)務(wù)的10.93%。高靚表示,金融街從2000年開始就確定了商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)策略,此次與老佛爺合作,是其地產(chǎn)商業(yè)策略中的一部分,未來還將尋求與其他知名百貨公司品牌的合作。

今年以來,在國家頻頻出臺政策調(diào)控房地產(chǎn)住宅市場的情況下,許多房地產(chǎn)開發(fā)商開始向商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍。近年來在北京少有大動(dòng)作的合生創(chuàng)展,近日也在馬駒橋斥資69億元,收購了38棟商業(yè)項(xiàng)目。而10月15日,一直做住宅項(xiàng)目的地產(chǎn)老大萬科也在北京以11.5億元的價(jià)格收購了贏嘉,并同時(shí)開始在全國各地購入商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

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