國務(wù)院調(diào)控房價(jià)出重拳

·國務(wù)院：房價(jià)過高地區(qū)可暫停發(fā)放購購第三套及以上住房貸款

新華網(wǎng)北京４月１７日電（記者杜宇）國務(wù)院１７日發(fā)出的通知指出，商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購購第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購購住房貸款。

·國務(wù)院：加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地和融資的監(jiān)管

通知指出，國土資源部門要加大專項(xiàng)整治和清理力度，嚴(yán)格依法查處土地閑置及炒地行為，并限制有違法違規(guī)行為的企業(yè)新購置土地。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在參與土地競拍和開發(fā)建設(shè)過程中，其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利。

·國務(wù)院：加快發(fā)展公共租賃住房 以適當(dāng)方式給予資金支持

通知要求，加快保障性安居工程建設(shè)。確保完成２０１０年建設(shè)保障性住房３００萬套、各類棚戶區(qū)改造住房２８０萬套的工作任務(wù)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財(cái)政部等有關(guān)部門要盡快下達(dá)年度計(jì)劃及補(bǔ)助資金。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要與各省級人民政府簽訂住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書，落實(shí)工作責(zé)任。

·國務(wù)院：二套房頭付款不得低于50%

會議確定的政策措施包括：抑制不合理住房需求。實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對購購頭套自住房且套型建筑面積在９０平方米以上的家庭，貸款頭付款比例不得低于３０％；對貸款購購套住房的家庭，貸款頭付款比例不得低于５０％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的１．１倍。

·國務(wù)院部署十項(xiàng)工作 研究制定稅收政策引導(dǎo)住房消費(fèi)

會議指出，要堅(jiān)決遏制住房價(jià)格過快上漲。各城市政府要切實(shí)負(fù)起維護(hù)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的責(zé)任。加強(qiáng)住房保障工作，增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)。實(shí)行更加嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，抑制投機(jī)性購房。加快研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)的稅收政策。

·國務(wù)院國資委要求７８家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)業(yè)

３月１８日，國務(wù)院國資委要求７８家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)業(yè)。近日，國資委人士介紹，這些非房地產(chǎn)主業(yè)央企的退出方案均已如期上報(bào)。資料顯示，中遠(yuǎn)集團(tuán)、中國核工業(yè)集團(tuán)、中石油等多家央企在國資委“退房令”宣布前后，在北京產(chǎn)權(quán)交易所和上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓相關(guān)房地產(chǎn)資產(chǎn)。

各部委加緊部署：抑制房價(jià)快漲 防范金融風(fēng)險(xiǎn)

·發(fā)改委：加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控 推進(jìn)多層次資本市場建設(shè)

政府門戶網(wǎng)6日全文刊登國家發(fā)改委對《2009年經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行與2010年草案報(bào)告》的解讀，提出要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控、加強(qiáng)對人民幣匯率風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測和適時(shí)發(fā)布、推進(jìn)多層次資本市場建設(shè)、擴(kuò)大服務(wù)業(yè)直接融資規(guī)模等，被視為較新的政策風(fēng)向標(biāo)。

·財(cái)政部：將適時(shí)出臺資源稅改革方案 完善房產(chǎn)稅消費(fèi)稅制度

財(cái)政部網(wǎng)站4月6日公布“財(cái)政部2010年工作要點(diǎn)”，指出將改革完善稅收制度，適時(shí)出臺資源稅改革方案；統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城建稅、教育費(fèi)附加制度，公平稅收負(fù)擔(dān)；完善消費(fèi)稅制度；完善房產(chǎn)稅制度。

·國土部“大開閘” 保障性住房用地占比77%

今年保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型商品房用地計(jì)劃供應(yīng)量占住房用地計(jì)劃供應(yīng)總量的77%，其中中小套型商品房計(jì)劃供地總量為80431公頃，也超過去年全國實(shí)際住房用地總量（76461公頃）。

·銀監(jiān)會：銀行必須實(shí)行動態(tài)的差別化個(gè)人房貸政策

新華網(wǎng)北京４月１６日電（記者劉詩平、吳雨）中國銀監(jiān)會１６日強(qiáng)調(diào)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要切實(shí)按照國務(wù)院常務(wù)會議要求，防范房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)各類風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)行動態(tài)、差別化管理的個(gè)人住房貸款政策，銀監(jiān)會將加強(qiáng)對銀行各類房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管。

五大行攜手抑制投機(jī)購房：

·工行16日開始實(shí)行新政 二套房頭付款不得低于50%

·中農(nóng)工建交五大銀行紛紛收緊二套房貸

·五大行堅(jiān)決執(zhí)行房貸新政策 攜手抑制投機(jī)購房

各地方推新政解決中低收入人群購房

北京

·北京土地新政亮相住宅用地出讓不再“價(jià)高者得”

北京有關(guān)土地出讓的一系列新政開始亮相。4月16日，北京市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為響應(yīng)政府對房地產(chǎn)的調(diào)控，今后土地招拍掛制度將有新舉措，今后北京市商品住宅用地出讓將不再只是“價(jià)高者得”。

·北京規(guī)定房企拿地半年內(nèi)禁超40萬平米

北京市國土局副局長曾贊榮昨日表示，北京將控制企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)商品房用地的拿地規(guī)模。資質(zhì)較高的一級資質(zhì)房企，半年內(nèi)拿地規(guī)模不得超過40萬平米，以防止開發(fā)商圈地、囤地，促進(jìn)出讓地塊盡快形成商品房市場供應(yīng)。

·北京推市場版限價(jià)房不設(shè)戶籍限制 房價(jià)或降兩成

國務(wù)院遏制房價(jià)過快上漲的政策剛剛出臺，北京市就在昨天揮出重拳，出臺商品住宅用地出讓新規(guī)，將試點(diǎn)“限房價(jià)、競地價(jià)”及“限地價(jià)、競政策性住房面積”土地競購方式。更多采用“綜合條件較優(yōu)者得”的綜合評標(biāo)方式，將投標(biāo)價(jià)格因素所占分值由過去的50分降低到25分。此外，試點(diǎn)推出限價(jià)中小套型普通商品房，在京工作及居住一定時(shí)間的非京籍人群可以購購。

·北京土地新政亮相住宅用地出讓不再“價(jià)高者得”

上海、重慶

·上海重慶成頭批試點(diǎn) 個(gè)人住宅消費(fèi)稅或近期開征

個(gè)人住宅消費(fèi)稅近期將試點(diǎn)開征，重慶試征方案獲決策層批復(fù)。記者從接近財(cái)政部的權(quán)威人士處了解到，目前《房地產(chǎn)稅暫行條例》已經(jīng)由財(cái)政部稅政司著手修訂，或?qū)⒃诮趦?nèi)公布試行。另一方面，住建部也將“限購”權(quán)限下放給地方政府。詳細(xì)>>>

“房產(chǎn)稅”可能開征的消息再次成為業(yè)內(nèi)外關(guān)注的焦點(diǎn)。有媒體報(bào)道，繼重慶宣布擬征特別房產(chǎn)消費(fèi)稅后，上海也將開征住房保有稅。有消息稱，針對房產(chǎn)征稅的試點(diǎn)地區(qū)可能定在京、滬、深、渝四個(gè)城市。詳細(xì)>>>

·薄熙來:幫窮人造房是政府的責(zé)任 讓老百姓都有房住

陜西

·陜西規(guī)定開發(fā)商取得預(yù)售證10日內(nèi)須公開全部房源

新華網(wǎng)西安４月１７日電（記者楊一苗）陜西省政府辦公廳日前出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》等文件，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可１０日內(nèi)，須一次性公開全部房源，明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。

廣州

·廣州市廉租住房保障擴(kuò)面 惠及逾萬戶低收入家庭

新華網(wǎng)廣州４月１７日電（記者陳先鋒）為加快解決低收入家庭住房困難，廣州市調(diào)整了廉租房申請標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大了保障覆蓋面，同時(shí)租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⑻岣?，廉租住房保障方式將逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橐詫?shí)物配租為主。