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四城市樓市“限購令”年底到期 解禁城市上演瘋狂

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 538 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
作為今年樓市調(diào)控政策中較“給力”的限購令,已在全國多個城市頒布實施。2010年臨近尾聲,福州、廈門、??凇刂葸@幾個明確注明限購令“有效期限”至2010年12月31日的城市,到底是延續(xù)還是期到終止,成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點。記者了解到,明確注明限購期限的城市中,廈門、溫州兩地的相關(guān)政府部門已明確表態(tài),限購令明年將繼續(xù)執(zhí)行;而福州、??诘瘸鞘猩形从忻鞔_說法。

四個到期城市態(tài)度各異

“限購令”次出現(xiàn)在調(diào)控舞臺是在4月30日北京出臺的“國十條實施細(xì)則”中,而其他城市大肆跟進(jìn)出臺“限購”政策,則是在9月底國家出臺政策進(jìn)行輪調(diào)控后。值得注意的是,在這波集中出臺的“限購令”中,大部分都沒有注明政策實施時間,都表示“要視市場具體情況而定”,但福州、廈門、???、溫州等城市在出臺“限購令”時已明確“有效期限”至2010年12月31日,這也意味著這些城市將成為較早一批解禁“限購令”的城市。

從記者目前了解到的情況看,廈門、溫州兩地房管部門的相關(guān)負(fù)責(zé)人已明確表態(tài),明年將延續(xù)執(zhí)行“限購令”。而福州、??趦傻氐南嚓P(guān)政府部門則對“限購令”到期后是否延續(xù)閃爍其詞。??谑凶〗ň旨案V菔蟹抗芫窒嚓P(guān)人士都曾對媒體表示,“限購令”明年是否延續(xù)尚未明確,按照現(xiàn)有政策即“限購令”將于今年年底結(jié)束。

“解禁”城市上演樓市瘋狂

雖然目前大部分業(yè)內(nèi)人士對“限購令”的調(diào)控作用持保留態(tài)度,但面對“限購令”的到期,一些城市的房地產(chǎn)市場甚至有一種即將解脫的舒暢。據(jù)了解,福州、??诘瘸鞘械闹T多樓盤已開始以“限購令”到期為賣點,醞釀春節(jié)前較后一波促銷潮。

受“限購、限貸”的影響,前段時間福州樓市頗為冷清,不少原計劃上市的樓盤紛紛“爽約”,樓市成交量明顯萎縮。但隨著12月的到來,市場形勢開始變化,不少開發(fā)商借著“限購令”解禁在即的機會,推出大量新房源,同時打出歲末優(yōu)惠牌。??谝彩侨绱耍S著“限購令”即將到期,大批打折樓盤上市,據(jù)統(tǒng)計,截至目前海口的打折樓盤就有51個,折扣較低可以達(dá)到8折。

世聯(lián)地產(chǎn)市場研究部分析認(rèn)為,“限購令”取消后樓市大幅反彈的可能性更大。目前限購城市不僅面臨著量的反彈壓力,還存在價的上漲沖動。世聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為,為避免這種樓市調(diào)控尷尬局面的產(chǎn)生,必須切實擴大樓市供應(yīng),以及調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu),做實保障房。(作者:朱楠)

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