物價(jià)部門 大檢查提上議事日程

本報(bào)報(bào)道刊發(fā)后，記者就到相關(guān)部門進(jìn)行了采訪。在西安市價(jià)格監(jiān)督檢查局，記者看到報(bào)道已經(jīng)赫然擺放在局長(zhǎng)辦公室案頭，并用紅筆標(biāo)注醒目標(biāo)記，視為督辦事件。

對(duì)此，西安市價(jià)格監(jiān)督檢查局李平運(yùn)局長(zhǎng)表示，“一價(jià)清”、“一房一價(jià)”以及“明碼標(biāo)價(jià)公示”制度是經(jīng)營(yíng)者依法承擔(dān)的社會(huì)義務(wù)和應(yīng)盡的社會(huì)責(zé)任，也是政府依法對(duì)商品房?jī)r(jià)格監(jiān)管的行政手段。所有在售樓盤都要嚴(yán)格按照有關(guān)通知精神，切實(shí)做到“一價(jià)清”、“一房一價(jià)”以及“明碼標(biāo)價(jià)公示”。不得向購房人另行收取包括天然氣初裝、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)等在內(nèi)的其他費(fèi)用；不得違反“一價(jià)清”政策搞所謂涉及價(jià)格的補(bǔ)充合同；必須在銷售場(chǎng)所一次性公開全部房源，并明碼標(biāo)價(jià)。

李平運(yùn)局長(zhǎng)還強(qiáng)調(diào)，對(duì)于不遵守、不公示的樓盤，將按照有關(guān)法規(guī)嚴(yán)肅處罰。不合法的小產(chǎn)權(quán)房，建議有關(guān)部門檢查處理。合法的商品房不“明碼標(biāo)價(jià)公示”，將按照《價(jià)格法》第42條規(guī)定，“責(zé)令改正，沒收違法所得，并處以五千元以下罰款”。對(duì)違反“一價(jià)清”制度，另行收取天然氣初裝費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)的開發(fā)商，將按照有關(guān)規(guī)定，“沒收全部違法所得，并處五倍以下罰款”。

除此之外，還將會(huì)同市房管、工商等部門召開落實(shí)商品房“一價(jià)清”明碼標(biāo)價(jià)會(huì)議，對(duì)全市在售樓盤進(jìn)行一次全面大檢查，重拳打擊價(jià)格違法行為，并與本報(bào)合作，對(duì)違法樓盤進(jìn)行曝光。

　房管部門

頭先打擊違法銷售

記者在市房管局，將本報(bào)報(bào)道的一些開發(fā)商拒不履行“一價(jià)清”規(guī)定，仍然進(jìn)行違規(guī)銷售一事講完后。西安市住房保障和房屋管理局有關(guān)人員表示，對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)格違法行為，房管局將密切配合物價(jià)部門工作。頭先，打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法銷售行為；同時(shí)，打擊不遵守“一價(jià)清”規(guī)定的樓盤。因?yàn)槭掷m(xù)齊全才能講是否遵守“一價(jià)清”制度，沒有手續(xù)、手續(xù)不全的樓盤，就不可能遵守“一價(jià)清”規(guī)定，所以，針對(duì)不合法的小產(chǎn)權(quán)房或“五證不全”商品房，責(zé)令停止銷售，并要求開發(fā)公司完善手續(xù)，針對(duì)合法的商品房，要求遵守“一價(jià)清”制度，并加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，嚴(yán)格預(yù)售審批、電子管理系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)備案等工作環(huán)節(jié)。

這位工作人員還表示，盡管國(guó)土、規(guī)劃、物價(jià)等多部門都在管房地產(chǎn)市場(chǎng)，但仍然離不開廣大市民的支持。有些市民為貪圖便宜，就是要購違法樓盤，這給了違法樓盤可乘之機(jī)。在此，呼吁廣大市民，不要購購不合法的小產(chǎn)權(quán)房或“五證不全”的城改房。

　工商部門

　涉嫌欺詐按《消法》處理

隨后，記者來到西安市工商局雙生分局，了解工商部門態(tài)度。市工商局雙生分局劉林所長(zhǎng)表示，工商部門將全力配合物價(jià)局工作，并加強(qiáng)商品房銷售合同管理。

頭先，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的“無證”或“五證不全”銷售的行為，包括沒有取得預(yù)售證而進(jìn)行的認(rèn)籌、定金、排號(hào)費(fèi)用等變相銷售行為，將按照國(guó)務(wù)院第370號(hào)令《無照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》，視為無照經(jīng)營(yíng)處理，處以2—20萬元的罰款。

其次，進(jìn)一步加強(qiáng)銷售合同監(jiān)管，要求開發(fā)商嚴(yán)格遵守“一價(jià)清”制度，不得對(duì)制式合同進(jìn)行修改、增加，不得違反“一價(jià)清”政策搞涉及價(jià)格的補(bǔ)充條款。

其三，要求房地產(chǎn)企業(yè)必須到工商部門進(jìn)行合同備案。工商部門對(duì)購房合同嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)出現(xiàn)的涉及價(jià)格違法的問題及時(shí)糾正、調(diào)解，如果涉及到價(jià)格欺詐，按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》定性處理。

(作者：張軍)