紅海戰(zhàn)略：降價難久，產(chǎn)品成價值回歸動力源

盡管國家在今年4月份出臺了房地產(chǎn)調(diào)控政策，但眾家房地廠商上半年還是實現(xiàn)了瘋狂的銷售收入增長，有人認為，價格戰(zhàn)才是其業(yè)績背后的推手。

但伴隨著可預見的樓市回歸，價格戰(zhàn)將不足以支撐長期的業(yè)績增長，市場熱斗的，仍將回歸產(chǎn)品價值本身。

一個典型例子，即是一直低調(diào)布局的遠洋地產(chǎn)。為實現(xiàn)第三步戰(zhàn)略擴張，實現(xiàn)從區(qū)域領(lǐng)跑向全國綜合性轉(zhuǎn)變，遠洋地產(chǎn)今年提出“創(chuàng)造新價值，開拓新業(yè)務(wù)，拓展新區(qū)域”的工作思路，并將今年的主題年定為產(chǎn)品年，即以扎扎實實搞好產(chǎn)品作為企業(yè)長期發(fā)展的根基。

　藍海戰(zhàn)略：雙輪驅(qū)動，保障房成提升品牌助推器

保障房的建設(shè)對公而言，符合政策方向利在民生；對企業(yè)而言，也能在競爭中降低市場風險。

日前， 總理分別在北京和常州考察廉租房、公租房建設(shè)情況，8天內(nèi)兩次強調(diào)加快保障性安居工程建設(shè)。堅決抑制投機炒作等不合理需求，切實增加住房有效供給，成為了這一階段樓市的主流聲音。

在這一政策聲音的感召下，隨著半年報的發(fā)布，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛表示將積極推進保障房的建設(shè)。

遠洋地產(chǎn)副總裁徐立表示，“無論是在何種市場狀況下，響應政府規(guī)定，積極投身保障房建設(shè)始終是遠洋地產(chǎn)關(guān)注的，未雨綢繆，并非‘被動轉(zhuǎn)投保障房市場’，更不是為了‘度過低迷期’，體現(xiàn)的是企業(yè)的責任感?！?

據(jù)悉遠洋地產(chǎn)的頭個保障房項目，位于北京管莊的“遠洋•潤園”項目，是目前北京市在建的規(guī)模的保障性住房項目，如今也將正式入市?！暗蛢r不低質(zhì)”的建設(shè)功力為遠洋地產(chǎn)贏得了不少的好評，而保障房領(lǐng)域領(lǐng)軍者的形象也漸入人心。

　綠海戰(zhàn)略：低碳節(jié)能，綠色環(huán)保占據(jù)制勝高點

2010年，“低碳”逐漸成為各行業(yè)的流行語，而開發(fā)商、建筑師也正用實際行動詮釋著對于“低碳”的理解，“綠色牌”成為房企謀求產(chǎn)品熱銷、品牌提升的制勝點。

知名房地產(chǎn)企業(yè)高層表示，隨著人們的生活理念以及對環(huán)境的要求日益提升，房地產(chǎn)企業(yè)也越來越多的將提倡環(huán)保、科技的“綠海戰(zhàn)略”引入提案中，“低碳”戰(zhàn)略已然上升到企業(yè)產(chǎn)品及品牌的層面。

在較近舉辦的“2010頭屆低碳中國年度創(chuàng)新論壇”上，人民網(wǎng)卻將“2010低碳中國領(lǐng)軍品牌獎”頒給了一直以低調(diào)著稱的遠洋地產(chǎn)。據(jù)悉，遠洋地產(chǎn)一直以來秉持“節(jié)能減排，可持續(xù)發(fā)展的動力；綠色建筑，遠洋地產(chǎn)追求的目標”的理念，不僅積極推進綠色產(chǎn)品的開發(fā)與建設(shè)，并致力于將綠色貫徹到各種公益活動中，以鞏固和提升“值得信賴”的品牌形象。

今年8月2日，遠洋地產(chǎn)完成國內(nèi)頭個“零碳四合院”的改造工程，并邀請兩岸四地專家學者進行參觀考察。專家表示，“零碳四合院”從方案確定、選材、施工等方面貫徹環(huán)保理念，力求在秉承傳統(tǒng)文化、享受健康舒適的現(xiàn)代生活方式以及低碳節(jié)能等方面尋求較佳平衡點，為中國傳統(tǒng)民居生活方式的研究提供借鑒案例；并給地產(chǎn)行業(yè)今后綠色產(chǎn)品的開發(fā)帶去更多借鑒和啟發(fā)。