由于積極的拿地策略使資金投入較大，兩家公司上半年的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流均由正轉(zhuǎn)負(fù)，暗含了較大的資金壓力，也給未來(lái)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)埋下隱憂。

頭開股份10派0.5元

頭開股份(600376)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入34.26億元，比上年增長(zhǎng)126.14%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)11.58億元，比上年增長(zhǎng)170.59%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)8.76億元，比上年增長(zhǎng)173.57%?；久抗墒找?.76元。

由于業(yè)績(jī)的良好增長(zhǎng)，公司擬按2010年6月30日公司1,149,750,000股總股本為基數(shù)，每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.5元(含稅)，共計(jì)派發(fā)現(xiàn)金紅利57,487,500元。

今年上半年，公司共實(shí)現(xiàn)開復(fù)工面積262萬(wàn)平米，其中新開工面積32萬(wàn)平米?？⒐っ娣e7萬(wàn)平米，銷售簽約面積34萬(wàn)平米。

隨著上半年房地產(chǎn)新政的出臺(tái)以及各地土地供應(yīng)制度的改變，國(guó)內(nèi)土地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)趨于理性，地王頻出的現(xiàn)象不再出現(xiàn)。

頭開股份稱，公司充分利用自身較為充裕的現(xiàn)金儲(chǔ)備，積極參與土地市場(chǎng)招拍掛，獲取新的土地儲(chǔ)備。報(bào)告期內(nèi)，公司共新增土地儲(chǔ)備213.3萬(wàn)平米(規(guī)劃建筑面積)。上半年公司在北京共獲得包括房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)起步區(qū)、通州區(qū)馬駒橋等熱門區(qū)域的數(shù)個(gè)地塊，北京地區(qū)拿地總占地面積68.1萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積79萬(wàn)平方米。

正是由于頭開股份在土地購(gòu)置方面的大量投入，使得公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流出現(xiàn)大幅下降。上半年公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-29.06億元，同比去年大幅下降795.50%。

此外，公司披露，現(xiàn)任副總經(jīng)理王明因工作變動(dòng)原因，現(xiàn)申請(qǐng)辭去所擔(dān)任的公司副總經(jīng)理職務(wù)。

北京城建前三季預(yù)增逾50%

北京城建半年報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3.5億元，較上年同期增長(zhǎng)97.52%；歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)3.63億元，較上年同期增長(zhǎng)97.82%。基本每股收益0.4905元。

不過(guò)，公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、凈利潤(rùn)較上年大幅度增加，主要原因是公司轉(zhuǎn)讓所持有的北京城建中稷實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司40%股權(quán)實(shí)現(xiàn)較大投資收益。

在扣除非經(jīng)常性損益后，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)僅為1.72億元，同比下降4.82%。

上半年，北京城建實(shí)現(xiàn)銷售面積10.24萬(wàn)平方米，銷售額25.13億元，銷售回款額29.77億元，銷售回款比去年同期增加63%。其中：世華水岸項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售面積3.23萬(wàn)平方米，銷售額7.18億元；頭城國(guó)際項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售面積7萬(wàn)平方米，銷售額17.94億元。

報(bào)告期內(nèi)公司新增土地規(guī)劃建筑面積73.5萬(wàn)平方米。其中，公司通過(guò)收購(gòu)世紀(jì)鴻城公司45%股權(quán)的方式，新增土地儲(chǔ)備規(guī)劃建筑面積13.5萬(wàn)平方米。公司成功競(jìng)得成都市雙流縣華陽(yáng)項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積約60萬(wàn)平方米。

公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-7.49億元，同樣出現(xiàn)大幅下降。

由于項(xiàng)目銷售收益和轉(zhuǎn)讓股權(quán)實(shí)現(xiàn)較大投資收益的原因，北京城建預(yù)計(jì)年初至下一報(bào)告期末的累計(jì)凈利潤(rùn)與上年同期相比增長(zhǎng)50%以上。

(作者：王錦)