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家裝質(zhì)量問題頻現(xiàn) 苦練功夫當(dāng)驗房高手

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 638 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  隨著又一輪新房入住的小高峰,家裝質(zhì)量不過關(guān)等問題再次凸現(xiàn)。因此,有專家建議,消費者除了選擇規(guī)模較大的裝修公司之外,入住新房之前,一定要仔細驗收,并有必要委托專業(yè)的監(jiān)理公司對新房進行檢驗。

  

  典型案例

  后悔新房裝修完沒有驗收

  “真是后悔,如果裝完了房子,請專業(yè)人員進行工程竣工驗收就好了。”劉先生氣憤地告訴記者,不久前,他找到一家家裝游擊隊,“剛開始態(tài)度極好,但進入現(xiàn)場,就問題不斷,不是廚房瓷磚鋪的不齊,就是衛(wèi)生間坡度不夠。本來說好40天就能完成,結(jié)果兩個半月才完成?!焙髞?,是我忍無可忍了,只是想著盡快裝完就好了。“這不,我才住進去一個多月,下水道總感覺有些不是很順暢,而朝南的房間居然只安了一個電源插口,不夠用不說,高度也有問題。”我曾經(jīng)試圖找這個裝修隊解決問題,對方開始還接電話,現(xiàn)在打過去就已經(jīng)是空號了。據(jù)了解,類似劉先生這種因裝修不當(dāng),沒有經(jīng)過嚴格驗收所造成的意外損失并不在少數(shù)。

  

  消費者投訴

  裝修投訴集中五大方面

  記者日前從建筑裝飾協(xié)會了解到,進入夏季,關(guān)于裝修建材類的投訴不少,主要問題集中在五個方面:其一,是裝修質(zhì)量不合格;其二,是裝修公司不按合同約定提供服務(wù);其三,是裝修工程偷工減料、以次充好,欺騙消費者;其四,是皮包公司坑騙消費者錢財;其五,是一些裝修公司自己制定的不平等合同格式條款侵害消費者合法權(quán)益。

  不過,有關(guān)負責(zé)人表示,作為行業(yè)協(xié)會,建筑裝飾協(xié)會接待市民對裝修公司的投訴,但因為沒有執(zhí)法權(quán),只能起協(xié)調(diào)作用。建議消費者找規(guī)模較大的公司進行家裝,由于大公司與行業(yè)協(xié)會關(guān)系較近,受法律法規(guī)約束也相對嚴格,在出現(xiàn)問題時容易得到有效的解決。

  

  專家建議

  原則 驗收練就火眼金睛

  住房裝飾裝修完工后,驗收一關(guān)必不可少,而對新房的驗收要把握從外而內(nèi)的原則。百萬家園監(jiān)理公司的許經(jīng)理向我們介紹了驗收中的注意事項。頭先,要先看外部,即外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道;其次,對內(nèi)部進行檢測,包括有入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、強弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣等;第三,進行閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題,但注意必須和樓上樓下鄰居配合。需要提醒的是,如果房子和合同約定的一樣,你就在驗收房單子上簽字。如果在驗收的時候發(fā)現(xiàn)問題,一定要當(dāng)場請施工單位及時維修。

  較后,業(yè)主則需要交納物業(yè)管理費等相關(guān)費用,包括有物業(yè)管理費、供暖費以及契稅、公共維修基金等。

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