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月入一萬存款十萬小康家庭如何理財購車換房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 552 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

案例：孫女士夫妻倆都是公務(wù)員，家庭收入每月1萬元，年終獎金2.5萬元左右。獨生女兒現(xiàn)正上小學(xué)一年級，家里每月固定支出3000元左右。擁有一套2003年購購的106平方米的商品房，無貸款；家庭現(xiàn)有10萬元的定期存款，3萬元的活期存款；計劃今年購購一輛價格在15萬元左右的坐擁車，換一套面積150平方米的房子。

　　工商銀行長春光明路支行營業(yè)部高端理財師張金迪建議：孫女士家庭目前年收入總計是14.5萬元，家庭年節(jié)余為10萬元；家庭現(xiàn)在沒有任何的貸款，投資也不多。未來家庭支出會隨著購車、購房以及孩子進(jìn)一步的成長教育而增多，但作為公務(wù)員，工資每年也會有所上漲的。

　　孫女士家庭因為每個月有大量節(jié)余現(xiàn)金，活期儲蓄是一種浪費。因此建議孫女士可以選擇工行的靈通快線業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)購入即時成交、贖回瞬時入賬，預(yù)期年化收益是活期存款的3.6倍，是家庭備用金的頭選。另外，該家庭目前沒有大量的啟動資金，所以未來子女的教育以及夫妻倆的養(yǎng)老都需要現(xiàn)在開始慢慢積累。工行的基智定投可以增加節(jié)余資金的積累，提高節(jié)余資金收益，另外，再做一只指數(shù)型基金是一種不錯的選擇，其長期收益還是很穩(wěn)定的。

　　車子是消耗品，目前家庭有13萬的存款，不能全部用于購車，只能寄希望于每年的節(jié)余能夠湊足購車的費用。這里還需要考慮一個問題就是購車計劃和購房計劃在時間上重疊，所以只要不是非常必要的用車，不建議購車。孫女士家庭有購購150平方米房子的打算，按5000元/平方米，則全款為75萬的預(yù)算；按照20%的頭付，孫女士需要準(zhǔn)備15萬的頭付＋裝修費用。孫女士每個月有3000元的公積金，按用住房公積金貸款30年，4%的貸款利率計算，孫女士可以貸款63萬，滿足當(dāng)年購房需求。

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