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不要去擠房展會 三個購房“過來人”技巧總結
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 631 次
很幸運,一部分30歲的人真的是30而立,成了有房一族。于是面對正在成長的20歲的“85”后,這些樓市的剛性需求者,他們有話要說。因為這些剛性需求者們可能由于缺乏實際經(jīng)驗,購房時可能會像他們當初一樣,不斷碰到這樣那樣的問題,于是作為過來人,“30歲”的有房者要給20歲的購房人講點故事。
房展會,越擠越忙
人物:虞先生年齡:30經(jīng)驗:莫擠房展會
每年定期召開的房展會可謂滬上一大盛事,往年“五一”“十一”長假房展會可能是人口密度較高的區(qū)域之一。因此不少初次購房者往往喜歡去房展會選房子。不過這將是一個大錯特錯的決定。虞先生當初購購婚房時也是一點頭緒也沒有,在看到長假房展會的消息后,興沖沖地帶著現(xiàn)在的太太前去參展,挑選適合自己的項目。哪知在那個樓市尚火爆的年代,參加房展會的人絡繹不絕。從白發(fā)蒼蒼的老人到略顯稚嫩的年輕人,每個展位前都擠滿了人,由于整個展會分上下兩層和東西展館,想要簡單輕松參觀完所有項目可謂是高難度。
做好參觀計劃時已是滿頭大汗,此后基本每個項目簽字領取樓盤資料詢問價格都要經(jīng)過一番肉搏戰(zhàn),體力消耗迅速,手上一疊疊樓書已成負擔,其中還會時常碰上排隊領取禮品的長龍,較終的收獲僅僅是一個樓盤房型價格列表,其他具體細節(jié)方面的收獲全無。等離開展會時兩人已是拖著疲憊的雙腿,既餓又累。用虞現(xiàn)在的話說當時就是在受難,完全沒有必要和那么多人擠在一起“軋鬧猛”,只會越擠越忙,做無用功。
此后虞先生采用區(qū)域突破的方法,無關緊要的項目全部放棄,不然就是撿了芝麻丟了西瓜。在圈定的萬里板塊里,他較終找到了現(xiàn)在的家。
點評:房展會-中國特色
房展會可謂是中國特色的樓市重要組成部分,在剛過去第十屆春季上海房地產(chǎn)一、二手房交易展示會統(tǒng)計結果顯示,參展人數(shù)創(chuàng)3年來新高,不過意向成交量也下滑八成?!暗谑畬么杭旧虾7康禺a(chǎn)一、二手房交易展示會”主辦方上海房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會負責人在接受相關媒體采訪時表示,為期3天的房展共吸引6萬人次觀展,不過現(xiàn)場僅簽訂150套購房意向合同,遠低于去年同期800套意向成交量。該負責人表示,6萬人次的參展人流量與2004年持平,但遠遠高出過去3年同期的參展人數(shù),是宏觀調(diào)控開始以來參展人數(shù)較多的一年,不過現(xiàn)場訪問登記的人流量僅為3.6萬人次,這一有效參展人數(shù)與過去兩年基本持平。
圓規(guī)法巧選房源
人物:李先生年齡:29經(jīng)驗:圓規(guī)法定區(qū)域
李先生經(jīng)朋友介紹認識了現(xiàn)在的女友,在雙方感情急速升溫的同時,李先生想到了該是購房的時候了,因為他知道雖然現(xiàn)在和父母居住在一起,房子也算得上寬敞,但另外購置新房結婚是大勢所趨,不管較后是否修成正果,房子準備起來沒錯。于是乘著空閑時間,開始了漫長的準備期。李先生頭先把自己所居住地區(qū)和女友家所在地區(qū)連成一線,隨之取中點畫圓,這樣在圓內(nèi)的每一個區(qū)域至少距離一方父母家較為方便,也有可能碰巧正好處在雙方“娘家”中間。之后李先生又購來專業(yè)的雜志,把圈內(nèi)所涉及的板塊區(qū)域分門別類做統(tǒng)計,規(guī)劃的**、在建的工地都在他的秘笈里,在隨后的日子里,每天關注房產(chǎn)新聞,購購較新的專業(yè)類雜志,更新自己的秘笈,這樣一切盡在他的掌握之中。
隨后的某晚上,李先生照老習慣睡覺前翻起了晚上的報紙,突然間眼前一亮,原來自己較為中意的、距離雙方家都較近的一個樓盤在報紙上做廣告,將推出新房源,天恰逢周末,李先生起了個早直奔售樓處,雖然還未開盤但售樓處內(nèi)看房的人可不少。陳先生時間做好了看房登記,等著開盤后來選房。
在開盤當天李先生帶上了女友去了售樓處,在現(xiàn)場慶幸自己提早做足功課,由于自己登記預約過,整個購房過程進行得很順利。女友心里也很明白李先生此番的含義,看在眼里樂在心里。不久之后李先生求婚成功,不僅抱得美人歸,也輕松完成了自己的購房任務
點評:此法非全能膏藥
選擇合適的購房區(qū)域的確較難,尤其男女雙方都得照顧到。李先生的想法很有創(chuàng)意,而且做得很細心,每天掌握一點樓市的動態(tài),多關注一下中意的樓盤,驚喜也許就在等著你。不過所用到的兩點中線畫圓的方法,不是全能膏藥,只能適用于距離相對不是很遠的類型,如果一方家在浦東、一方家住浦西,基本上整個上海都在圈內(nèi),也就失去了其真正的意義。
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