王先生是井一家大型公司的白領(lǐng)，工作和收入也比較穩(wěn)定。通過幾年的努力也有一定的積蓄。以前都是和父母一起住,因為結(jié)婚，近期有搬家打算?，F(xiàn)在銀行貸款利息比較低,房價還比較穩(wěn)定,所以王先生打算為自己選擇一套合適的二手房作為婚房。

　　據(jù)我愛我家的社區(qū)專家孫悅表示，像王先生這樣的已婚白領(lǐng)購房人群近兩年數(shù)量較多，但是，很多人購購經(jīng)驗并不豐富，就此，社區(qū)專家孫悅針對已婚白領(lǐng)購房人總結(jié)如下一些經(jīng)驗，以供參考:

　　經(jīng)驗1：購房需要量力而行。購房看房之前先，可先預(yù)算一下自己的經(jīng)濟狀況,從而分析一下什么區(qū)域面積多大什么價位的房子適合自己。另外個人的信用資質(zhì)決定了貸款額的多少，貸款購房前也應(yīng)該提前充分了解自己在銀行的信用評價。

　　經(jīng)驗2：充分考慮時間距離而非實際距離。購房人大多想在工作單位周圍購一套合適的房子,但是單位周圍有好多房子價格太高,頭付不夠,目前北京的軌道交通四通八達,其實可以考慮到遠(yuǎn)一點靠近**的地方購購，用時間距離替代實際距離，出行一樣可以得到保證。

　　經(jīng)驗3：生育計劃決定戶型大小。如果已經(jīng)結(jié)婚或準(zhǔn)備馬上結(jié)婚，同時近兩年生小孩的打算,建議購一套兩居的房子比較合適,如果近幾年不考慮生孩子，則可以考慮購購一套一居的房子作為過渡，幾年后再根據(jù)需求升級住房。

　　經(jīng)驗4：教育計劃早做打算。大多數(shù)已婚白領(lǐng)在2-3年的時間內(nèi)都會計劃要小孩,因此對于孩子的教育計劃應(yīng)該在購房時就早做打算。對住房周邊學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機構(gòu)多做考慮，這樣可以為孩子以后上學(xué)早做打算。

　　經(jīng)驗5：購購免稅房可以節(jié)省成本。很多新婚年輕白領(lǐng)覺得購二手房一定要購2年以內(nèi)的房子。這種想法存在一定誤區(qū)。2年以內(nèi)的房子雖然年代較新,但是所交的各項稅費都比較高,而且新房的公攤面積比較大.因此社區(qū)專家孫悅建議，年輕夫婦可以考慮一下2000年左右的房子。這類房屋基本上沒有其他一些額外稅費，且公攤面積比較小而,這樣也可以省去一大部分錢。

　　孫悅表示，像王先生這樣的新婚白領(lǐng)，收入相對穩(wěn)定，可以考慮在崇文區(qū)購房,離上班的地方也比較近,價格相比井的房價要便宜許多。目前崇文門地區(qū)**2號線、5號線交匯，能方便到達市內(nèi)各地。崇文門地區(qū)的新世界(600628,股吧)、國瑞城、新怡、富貴園小區(qū)等二手房均價在19000元-25000元，有70-250平米左右的多種戶型可以選擇。不管從價格還是出行方便程度上來講，都是非常合適的?！?

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