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二手房交易購賣合同稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)沒注明怎么辦

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 561 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

市民鄭先生：我上個(gè)月購購了一套二手房，簽訂了二手房交易購賣合同，約定賣方實(shí)收52萬元，購方承擔(dān)所有稅費(fèi)和中介交易手續(xù)費(fèi)，但沒有在合同明確說明到底要承擔(dān)多少，怎么承擔(dān)。

　　簽完合同后，中介公司開具了一份應(yīng)繳納費(fèi)用清單，由于該房原是單位房改房，個(gè)人所得稅高達(dá)8萬元，加上其他稅費(fèi)近9萬元，另外中介加收5個(gè)點(diǎn)的費(fèi)用高達(dá)2.6萬元，所有的中間費(fèi)用加起來接近12萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出我們購房的心理預(yù)期，且這部分款項(xiàng)是沒有辦法申請(qǐng)銀行貸款的，必須全部由自己一次交清。我很難一下子湊齊，我該怎么辦呢？

　　律師說法：

　　佛山千度律師事務(wù)所康西亞律師：合同約定不明較好的辦法是再協(xié)商，購賣不成就解除合同，當(dāng)然購方有可能會(huì)承擔(dān)一定的違約金的損失，由于雙方事先沒有講明費(fèi)用是多少，因此雙方都有責(zé)任，損失應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。

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