今年以來，島城二手房市場交易火爆。記者采訪中了解到，不少市民在購購二手房時(shí)，往往因忽略了合同內(nèi)容的詳細(xì)程度而掉入“陷阱”。

　　據(jù)德恒律師事務(wù)所律師秦金明介紹，二手房交易零散、隨意，交易主體多樣、情形復(fù)雜，所以購二手房簽合同應(yīng)詳盡，為購賣雙方提供解決糾紛和保障權(quán)益的依據(jù)。一位市民購購二手房在看房時(shí)，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)一件家具后面洇濕了，房主搪塞道：下雨潲的，過兩天就干了。購房者對此沒有在意。誰知，在辦完貸款、拿到房鑰匙后，他才發(fā)現(xiàn)，墻面有滲漏現(xiàn)象。但因雙方在合同中沒有涉及，購房者事后有苦難言。

　　記者從工商部門了解到，目前我市二手房交易有兩種合同文本，一種是已購公房上市交易的合同文本，另一種是私房合同文本。兩種合同的條款都有過時(shí)和不夠完善之處，購房者在簽合同時(shí)，應(yīng)充分利用“補(bǔ)充條款”，寫明各種情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　據(jù)了解，二手房交易常出現(xiàn)的糾紛有：是否滲漏，購房款是否含有線、水、暖、氣、電等配套費(fèi)用，是否含裝修費(fèi)用，房屋水電氣設(shè)備的完好程度等。對一般購房者來說，簽一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤容^困難，所以購房者可聘請專業(yè)律師起草、修訂合同，費(fèi)用并不是很高。

《青島日報(bào)》 　　

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