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年后??诜孔馐袌?chǎng)價(jià)格依舊在"飛" 單間超700元
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:國(guó)際旅游島商報(bào) 閱讀 1880 次
節(jié)后,隨著白領(lǐng)上班族、外地打工者的歸來(lái),??谧夥渴袌?chǎng)一片火熱,不過(guò)并未出現(xiàn)一房難求的局面。據(jù)了解,去年年底租房市場(chǎng)的價(jià)格上漲了100元—200元,今年的租房市場(chǎng)價(jià)格依然堅(jiān)挺并未出現(xiàn)回落。
海口租賃市場(chǎng)房源充足
房租單間價(jià)格至少700元以上
龍華路及龍昆南路部分房屋中介公司的工作人員介紹,現(xiàn)在比較搶手的單間及2房一廳的房子目前租房?jī)r(jià)格不低,2房一廳家具齊備的房子目前房租在1300元—1800元之間浮動(dòng),空房至少在1000元以上,位于龍華路某樓盤的2房一廳的空房?jī)r(jià)格則為1400元。
單間家具齊備的價(jià)格在1100元左右,單間空房則至少為800元,而龍華路上的某小區(qū)的一室一廳家具齊備的房子房租為1300元左右。
龍昆南路某家房產(chǎn)中介置業(yè)顧問(wèn)付小姐說(shuō),目前所有的房源中,較便宜的當(dāng)屬位于中國(guó)城附近的30多平米的大開間,有部分家具,價(jià)錢為700元。其余的房子,較便宜的也得1000元以上。龍昆南路上的房子家具齊備,2房一廳價(jià)錢至少在1600元以上,一室一廳也得1100元。
另一家房產(chǎn)中介的置業(yè)顧問(wèn)林小姐也表示,目前房源中較便宜的單間價(jià)格都在700元以上,比這個(gè)價(jià)錢還低的就是使用時(shí)間較長(zhǎng)、很偏僻的房子了。
??诜孔馐袌?chǎng)價(jià)格依舊堅(jiān)挺
房租如此之高,租房市場(chǎng)并未受到冷落。??诘母缎〗惚硎?,從春節(jié)后開始上班到現(xiàn)在,6天時(shí)間里已經(jīng)租出去4套房子。
大多數(shù)房產(chǎn)中介都表示,目前租房市場(chǎng),房源充足,并未出現(xiàn)一房難求。那為何還會(huì)出現(xiàn)房租高位運(yùn)轉(zhuǎn)的局面?房產(chǎn)中介的工作人員認(rèn)為,原因主要是市場(chǎng)需求旺盛,外來(lái)員工到海南工作,大多選擇租房;高房?jī)r(jià)讓很多人購(gòu)不起房,紛紛開始租房,市場(chǎng)需求讓高房租持續(xù)“發(fā)燒”。
房產(chǎn)中介公司的工作人員都表示,與2009年相比,今年的房租上漲很明顯,漲幅至少在30%以上。但是與去年相比,價(jià)錢并未出現(xiàn)大幅上漲。
隨著北方候鳥來(lái)海南過(guò)冬,今年春節(jié)前出現(xiàn)了一波房租上漲潮,幾乎所有規(guī)格的房租都上漲100元—300元不等。春節(jié)開始上班后,房租的價(jià)錢依舊維持高位運(yùn)轉(zhuǎn),并未出現(xiàn)回落的跡象。
去年炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的高房?jī)r(jià)在一定程度上催高了房租價(jià)格。付小姐表示,去年房?jī)r(jià)被炒高,不少工薪購(gòu)不起房,就只能加入租房大軍,有一段時(shí)候甚至出現(xiàn)了一房難求的情況。
租房?jī)r(jià)格近期難有回落
大多數(shù)房產(chǎn)中介都表示,依照目前租房市場(chǎng)的需求來(lái)看,高房租難有回落。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn),春節(jié)前因?yàn)楸狈?ldquo;候鳥”來(lái)海南過(guò)冬,房東會(huì)趁勢(shì)漲價(jià),也就是說(shuō)春節(jié)前租房市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)一波漲價(jià)。
隨著北方“候鳥”的離開,外來(lái)打工人員也開始進(jìn)入海南,大多數(shù)外來(lái)打工人員選擇租房,租房市場(chǎng)就保持持續(xù)火熱的狀態(tài)。
今年也不例外,付小姐認(rèn)為,目前房租很難回落到前兩年的水平,目前物價(jià)飛漲,房東會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的需求進(jìn)行價(jià)格的變動(dòng)。目前由于租房市場(chǎng)的剛性需求,房租價(jià)格在近段時(shí)間還會(huì)繼續(xù)飛一會(huì),下降的可能性很小。
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