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快訊:中鐵置業(yè)集團有限公司起拍價拿下永和路地塊

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 728 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

2011年2月16日，南寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓讓儀式在國土資源局交易大廳舉行，此次截牌出讓的地塊分別為位于五象新區(qū)核心區(qū)11號路西側(cè)的GC2011-024地塊及永和路東面GC2010-037地塊。

塊出讓的是永和路東面GC2010-037地塊，由88號競拍者中鐵置業(yè)集團有限公司以起始價20萬元/畝拿下，成交總價為5365.3413萬元。

GC2010-037地塊信息

GC2010-037地塊為北際路二輕構(gòu)件片區(qū)舊改項目一期用地，項目實際出讓用地由6宗地組成，宗地號分別為：0205821、0205822、0205823、0205824、0205825、0205826。實際出讓用地總面積為178844.71平方米（折合268.27畝，其中0205821宗地面積為33884.27平方米； 0205822宗地面積為13923.55平方米； 0205823宗地面積為17254.67平方米；0205824宗地面積為8192.01平方米； 0205825宗地面積為60666.25平方米； 0205826宗地面積為44923.96平方米）；道路用地面積為25393.21平方米（折合38.090畝），拆遷范圍包括上述實際出讓用地和道路用地，共204237.92平方米(折合306.36畝)。

88號競拍者舉牌

地塊詳細信息：

地塊編號：GC2010-037地塊

土地位置：永和路東面

宗地號：0205821、0205822、0205823、0205824、0205825、0205826

用地面積：178844.71平方米/268.27畝

土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地

容積率：＞4.0且5.0

建筑密度：＞20%且28%

綠地率:＞25%且30%

起拍價：20萬元/畝

競購保障金：15000萬元。

其他要求：商業(yè)建筑面積占總建筑面積的比例控制在5％－10％以內(nèi)，若臨街作為商業(yè)，多層及高層裙房退離道路不少于10米；住宅商品房項目中套型建筑面積90平米以下住房面積，必須達到住宅開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。沿永和路側(cè)地塊必須預(yù)留20米寬用地作為城市公共綠化帶。

競得人負責(zé)在出讓用地范圍內(nèi)出資建設(shè)1所48班小學(xué)，用地面積不少于24000 平方米，建筑面積不少于12096平方米，小學(xué)校的產(chǎn)權(quán)屬政府所有，竣工驗收后兩個月內(nèi)無償將小學(xué)和小學(xué)占用的24000平方米土地移交給教育部門安排使用；18班幼兒園2所，每處建筑面積不少于3780 平方米；物業(yè)管理用房：按照《南寧市物業(yè)管理辦法》執(zhí)行：即計容建筑面積為50萬平方米以下的，按2的標準配置，計容建筑面積為50萬平方米以上的，按1的標準配置；醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站：建筑面積不少于4950 平方米；農(nóng)貿(mào)市場1處，建筑面積不少于2400 平方米。

拆遷安置統(tǒng)籌用房配建：競得人須在項目范圍用地內(nèi)配建不少于20000平方米、且不少于250套的拆遷安置統(tǒng)籌用房并將產(chǎn)權(quán)無償移交南寧市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，由南寧市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會按規(guī)定統(tǒng)籌安排（原則上用于項目所在城區(qū)內(nèi)的拆遷項目）。項目開工建設(shè)前拆遷安置統(tǒng)籌用房的具體位置需報市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會備案。拆遷安置統(tǒng)籌用房應(yīng)達到同一項目普通商品住房的交付使用標準。競得人應(yīng)合理安排項目內(nèi)拆遷安置統(tǒng)籌用房的建設(shè)計劃，不得置于較后單獨建設(shè)。

其他建設(shè)要求按《南寧市規(guī)劃局建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件通知書》（審批號：2010-375）和《項目建設(shè)條件意見書》（編號：舊改（2010）第08號）的規(guī)定開發(fā)建設(shè)。

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