李滄區(qū)河南、南莊社區(qū)改造項目將進行招拍掛出讓。記者9日從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，李滄區(qū)河南、南莊社區(qū)項目改造涉及到的9幅地塊將進行整體出讓，較低起拍價在3550元/平方米到4720元/平方米之間。部分回遷安置房建成后將由李滄區(qū)政府回購，回購價格已經(jīng)確定 ，較高回購價約 11000元/平方米。同時，該項目還將配建至少715套經(jīng)濟適用房。

值得注意的是，李滄區(qū)河南、南莊社區(qū)項目不少地塊為回遷安置房建設(shè)用地，回遷安置房建成后將由李滄區(qū)政府回購。其中1號地塊為商住用地，所建房屋為回遷安置房，住宅均價不高于8700元/平方米，商服均價不高于11000元/平方米。2號地塊為商服用地，項目開發(fā)事宜由李滄區(qū)政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，所建房屋為回遷安置房，均價不高于10800元/平方米。3號地塊為住宅用地，所建房屋為回遷安置房，均價不高于9200元/平方米。

4號地塊為保障性住房配建用地，商服用地與保障性住房用地同時供應(yīng)。商服用地出讓后，所建房屋為回遷安置房，均價不高于11000元/平方米；保障性住房用地劃撥給商服用地競得人，土地面積為10159.2平方米，配建經(jīng)濟適用住房建筑面積46852平方米，不少于715套。

李滄區(qū)河南、南莊社區(qū)改造項目將進行招拍掛出讓。記者9日從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，李滄區(qū)河南、南莊社區(qū)項目改造涉及到的9幅地塊將進行整體出讓，較低起拍價在3550元/平方米到4720元/平方米之間。部分回遷安置房建成后將由李滄區(qū)政府回購，回購價格已經(jīng)確定 ，較高回購價約 11000元/平方米。同時，該項目還將配建至少715套經(jīng)濟適用房。

值得注意的是，李滄區(qū)河南、南莊社區(qū)項目不少地塊為回遷安置房建設(shè)用地，回遷安置房建成后將由李滄區(qū)政府回購。其中1號地塊為商住用地，所建房屋為回遷安置房，住宅均價不高于8700元/平方米，商服均價不高于11000元/平方米。2號地塊為商服用地，項目開發(fā)事宜由李滄區(qū)政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，所建房屋為回遷安置房，均價不高于10800元/平方米。3號地塊為住宅用地，所建房屋為回遷安置房，均價不高于9200元/平方米。

4號地塊為保障性住房配建用地，商服用地與保障性住房用地同時供應(yīng)。商服用地出讓后，所建房屋為回遷安置房，均價不高于11000元/平方米；保障性住房用地劃撥給商服用地競得人，土地面積為10159.2平方米，配建經(jīng)濟適用住房建筑面積46852平方米，不少于715套。

打造面向青島、輻射半島的一站式購物天堂；經(jīng)過三年努力，初步建成一個現(xiàn)代、高端、時尚的不夜城2月9日，記者從李滄區(qū)政府了解到，隨著 2014年青島世界園藝博覽會的臨近，李滄區(qū)將在城市發(fā)展上進行系列大動作，計劃用三年時間由內(nèi)而外改造李滄區(qū)容：將從交通、休閑居住、環(huán)境等方面開展10項工程，總投資超過1000億元。

■背景

搶抓機遇為李滄換血

2月9日，記者從李滄區(qū)政府獲悉，為搶抓2014青島世界園藝博覽會重大機遇，李滄區(qū)決定將全面實施迎辦世園會、建設(shè)新李滄三年大發(fā)展行動(2011～2013)。

該區(qū)區(qū)委書記傅明先在接受記者采訪時透露，以世園會為契機，李滄區(qū)給自己列了一張清單：力爭通過三年的努力，加快縮小南北差距，把李滄建設(shè)成為半島地區(qū)有影響力的商務(wù)商貿(mào)強區(qū)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的標(biāo)桿區(qū)，宜商怡居的兩改示范區(qū)，人與自然和諧共處的生態(tài)新區(qū)。據(jù)悉，該清單包含10個項目，總投資加起來超過千億元，工程內(nèi)容包含了交通、綠化、拆遷改造等方面。

■規(guī)劃

打造生態(tài)商住新城區(qū)

住在李滄的人都知道，除了交通不便利外，購物等生活環(huán)境的不便也是李滄區(qū)居民頭疼的大事。為此，在下一步的三年規(guī)劃中，李滄區(qū)將對商圈進行整體升級。除了引進國內(nèi)外 的商業(yè)地產(chǎn)外，還將支持本土商貿(mào)企業(yè)擴容提質(zhì)，做大做強。我們將把李滄打造為面向青島、輻射半島的一站式購物天堂。經(jīng)過三年努力，初步建成一個現(xiàn)代、高端、時尚的不夜城。李滄區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人戚主任告訴記者，該區(qū)計劃投資550億元，用三年時間完成拆遷164萬平方米，開工652萬平方米，竣工510萬平方米，其中商務(wù)商貿(mào)業(yè)254萬平方米，計劃投資550億元。

李滄區(qū)的環(huán)境資源很好，城區(qū)內(nèi)有8條河、12個山頭，還有漂亮的海岸線。下一步，將圍繞這一資源將進行休閑商住區(qū)工程建設(shè)。戚主任告訴記者，下一步將打造融自然山水、品質(zhì)人居、精致配套于一體的現(xiàn)代化生態(tài)商住新城區(qū)。經(jīng)過三年努力，完成18個城中村改造，拆遷150萬平方米，開工建筑面積531萬平方米，竣工建筑面積310.6萬平方米，其中商業(yè)面積30.3萬平方米，計劃投資267.2億元。戚主任透露。

我們頭先要打造交通商務(wù)區(qū)核心區(qū)建設(shè)，計劃經(jīng)過三年努力，基本完成企業(yè)搬遷和居民拆遷，實現(xiàn)鐵路青島北客站建成通車，完成**青島北站土建工程，初步完成北客站樞紐工程的一期配套工程建設(shè)。傅明先告訴記者，期間將計劃完成拆遷7403戶，搬遷企業(yè)10家，開工49萬平方米，竣工19萬平方米，其中商業(yè)6萬平方米。計劃投資77.4億元。

■改造

百億元為舊城區(qū)整容

除了在吃、住、行等方面進行大手術(shù)外，李滄還將對破舊的城區(qū)進行升級改造，拆遷改造面積達到百萬余平方米。其中十梅庵片區(qū)綜合開發(fā)工程計劃經(jīng)過三年努力，完成片區(qū)內(nèi)7個城中村的改造，打造青島北部地區(qū)環(huán)境舒適宜人、文化內(nèi)涵豐富的特色風(fēng)貌居住區(qū)。完成拆遷2247戶、32萬平方米；開工建設(shè)339萬平方米，竣工221萬平方米。計劃投資175億元。

此外，將陸續(xù)啟動板橋坊片區(qū)改造、煙墩山片區(qū)改造，新建、改建一批商業(yè)、居住、基礎(chǔ)設(shè)施及綜合配套項目，推進治山、治河、治路。經(jīng)過三年努力，初步展現(xiàn)特色鮮明、功能復(fù)合、充滿生機與活力的現(xiàn)代濱海新城形象。完成拆遷4750戶，搬遷企業(yè)15家，開工160萬平方米，竣工110萬平方米。計劃投資91.8億元。

同時還將對樓山片區(qū)升級改造，計劃經(jīng)過三年努力，初步建立以制造業(yè)物流為支撐，先進制造業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè)聯(lián)動發(fā)展的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局，完成企業(yè)搬遷20家。計劃投資26億元。東部工業(yè)片區(qū)轉(zhuǎn)型升級工程也將同步舉行，希望經(jīng)過三年努力，初步打造與休閑商住區(qū)相配套 、設(shè)施齊全、功能完善、投資環(huán)境友好、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的高端服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。拆遷80萬平方米，開工20萬平方米。這一項目計劃投資15億元。戚主任告訴記者。

據(jù)悉，李滄區(qū)還將進行綠色休閑城市的標(biāo)志區(qū)工程建設(shè)、路網(wǎng)配套工程建設(shè)，計劃投資額分別為56億元和124億元。10個工程項目總投資額超過千億元。新年上班天，我們就召開了迎辦世園會、建設(shè)新李滄三年行動動員大會。下一步還將集中利用一個月的時間，開展迎辦世園會、建設(shè)新李滄解放思想大討論活動，希望能為今后工作的順利展開鋪平道路。李滄區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

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