日前，廣州市國(guó)土房管局黨委書記、局長(zhǎng)李俊夫在市委全會(huì)小組會(huì)上透露，廣州雖然土地總面積超過(guò)7400平方公里，但可供建設(shè)使用的平地只有600平方公里。李俊夫稱，按目前的建設(shè)開發(fā)速度，大概14年就沒(méi)了。當(dāng)前廣州建設(shè)用地利用強(qiáng)度達(dá)到22.1%，而國(guó)外通行的宜居城市環(huán)境是不超過(guò)30%，也就是說(shuō)，廣州的土地利用強(qiáng)度的潛力只剩下7.9%。

今年地價(jià)樓價(jià)不受影響

去年多重調(diào)控齊下，但在去年底土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)上仍吸引了眾多開發(fā)商搶地。那么，目前又透露廣州的土地利用強(qiáng)度的潛力剩下不多，會(huì)不會(huì)引起開發(fā)商今年大規(guī)模搶地，導(dǎo)致地價(jià)瘋漲呢？不少未購(gòu)房者紛紛表示擔(dān)憂，但業(yè)內(nèi)眾多專家表示，不可能影響今年房?jī)r(jià)地價(jià)大幅上漲。

業(yè)內(nèi) 專家韓世同表示，廣州可利用平地逐漸減少，情況確令人擔(dān)憂，但并不會(huì)影響廣州今年的地價(jià)和樓價(jià)，畢竟目前廣州土地供應(yīng)量比較充足，不能完成計(jì)劃推地。

合富輝煌頭席分析師黎文江也表示，廣州只夠14年使用的平地，并不包括山地、三舊改造等土地資源。

此外，經(jīng)緯行研究統(tǒng)計(jì)顯示，廣州市十區(qū)2010年住宅用地成交27幅，總占地面積約1.73平方公里，比原供地計(jì)劃縮水65%以上。

仍可增大土地利用強(qiáng)度

黎文江表示，并不擔(dān)憂廣州可用于建設(shè)使用的土地日益減少，其實(shí)廣州還可供應(yīng)許多土地，但需要從多個(gè)途徑增加。

，廣州可增加山地等土地資源，像很多大型開發(fā)商都非常擅長(zhǎng)開發(fā)山地等地塊；，廣州可通過(guò)三舊改造騰出大量平地供應(yīng)市場(chǎng)；第三，目前開發(fā)商手上還有許多土地還未開發(fā)，政府更應(yīng)加大力度監(jiān)督開發(fā)商開工；第四，這幾年廣州都計(jì)劃推出5平方公里土地供應(yīng)，但實(shí)際上每年推出2平方公里就足夠了，如果按照2平方公里土地供應(yīng)，那么建設(shè)開發(fā)速度又可延長(zhǎng)幾十年了。

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