北京市2011年宗住宅用地昨天下午成交。掛牌出讓的北京市大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套7號(hào)地昨天下午在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)達(dá)到較高限價(jià)10億元后，明發(fā)集團(tuán)北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)投報(bào)配建租賃房面積8820平方米，較終成為地主。

根據(jù)市土地年前公布的出讓公告，該地塊現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)，如果較高報(bào)價(jià)已達(dá)到本項(xiàng)目合理地價(jià)上限價(jià)格，且至競(jìng)價(jià)截止時(shí)仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)購(gòu)人要求競(jìng)購(gòu)的，或在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)中較高報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格的，則由北京市土地整理儲(chǔ)備對(duì)掛牌出讓宗地組織現(xiàn)場(chǎng)投報(bào)配建租賃房面積活動(dòng)。

按照這一規(guī)則，明發(fā)集團(tuán)北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司較后以10億元上限價(jià)格以及配建租賃房面積8820平方米較終成為地主。

另外，記者昨天從市土地了解到，2010年12月北京共出讓各類(lèi)土地56宗，累計(jì)出讓面積達(dá)696.9公頃，住宅用地的成交金額達(dá)293.2億元。

住宅用地的成交量創(chuàng)下了自2005年12月以后，近5年以來(lái)單月出讓的歷史新高。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上述數(shù)據(jù)顯示，北京加大保障房建設(shè)、加大商品房供給，雙管齊下以實(shí)現(xiàn)平抑房?jī)r(jià)的調(diào)控目的。

此外，土地日益集中到大型房企手中這一現(xiàn)象也值得關(guān)注:多數(shù)拿地企業(yè)為大型國(guó)企或者上市公司，如保利地產(chǎn)、中鐵集團(tuán)、城建地產(chǎn)以及金地、珠江地產(chǎn)、金科地產(chǎn)等。

此外，根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備信息統(tǒng)計(jì)，2010年北京土地供應(yīng)276宗，總供應(yīng)面積超過(guò)3002公頃，環(huán)比2009年的1947公頃上漲54.2%。土地出讓總金額達(dá)1639.4億元，基本鎖定全國(guó)。

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