12月29日，上海迎來土地新政后頭批經(jīng)營性地塊開標(biāo)，兩幅宅地雙雙標(biāo)出了逾150%的超異常溢價率。

12月19日國土資源部發(fā)布的《關(guān)于嚴(yán)格落實房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進(jìn)土地市場健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》，明確叫停了容積率小于1的宅地出讓。此后，上海市規(guī)土局積極響應(yīng)，緊急通知6幅包含住宅用地的地塊預(yù)申請活動暫停。

29日開標(biāo)地塊中，奉賢區(qū)南橋新城望園路西側(cè)、運河北路北側(cè)區(qū)域地塊被12家企業(yè)爭搶。較終，該地塊被上海張江微電子港有限公司以12.06億元的高價收入囊中，溢價率162%，折合樓面地價6237元/平方米，達(dá)到區(qū)域新高。

目前奉賢南橋板塊的公寓均價在12000元/平方米左右。就區(qū)域房價來看，此次南橋地塊的成交樓面地價尚算合理。

另外一幅有5家企業(yè)申請競購的青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)南河?xùn)|側(cè)住宅地塊，則被旭輝集團股份有限公司以1.78億元摘得，溢價率也達(dá)到了150%，折合樓面地價2709元/平方米。

按規(guī)定，上述兩幅地塊將在兩個工作日內(nèi)上報相關(guān)部門。但分析師付琦指出，《通知》中，只要求溢價率超過50%的異常交易地塊需要上報，并沒有提及任何上報后可能會出現(xiàn)懲罰措施。

獲得的一份報告顯示，截至12月30日，上海今年獲得的土地款收入至少達(dá)1524.525億元（尚未計入28日以后成交的工業(yè)用地金額）。這一數(shù)據(jù)緊隨北京，暫居2010年土地出讓金全國。據(jù)《財經(jīng)日報》

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