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繼父的房子拆遷,分了4套住房,繼父有一個女兒一個兒子,他們一人分了2套,我還能要到房子嗎?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 982 次
問題補充: 不好意思!忘記說繼父還好好的活著呢!而且房子已經(jīng)分到他兒子和女兒的戶頭上,(他女兒已經(jīng)結(jié)婚了)。
網(wǎng)友答 樓主你的繼父還健在吧?如果還健在的,那么拆遷后的分得的房屋屬于你繼父和他的妻子所有,與你們一眾子女無關(guān)。除非他同意把該房屋予你們,并且辦理公證手續(xù)和房屋過戶手續(xù)后,該房屋才能屬于你們所有。如果你繼父已經(jīng)去世的,那么這些房屋就作為他的遺產(chǎn)來處理。具體分析如下:一.如果你繼父生前就得到了這4套房屋的,那么這4套房屋就屬于他們夫妻二人共同所有,在你繼父去世后,這些房屋頭先應(yīng)當(dāng)進行分割,也就是說頭先應(yīng)當(dāng)將他的妻子應(yīng)得的份額分割出來(理論上應(yīng)當(dāng)他的妻子應(yīng)該分得一半的份額,兩套),然后,剩余的一半(兩套)就是你繼父的財產(chǎn),這一半(兩套)才是繼父留下的遺產(chǎn),這兩套房屋應(yīng)當(dāng)在所有有繼承權(quán)的繼承人中進行分割(前提是你繼父沒有留下遺囑)。那么,誰是有繼承權(quán)的人呢?根據(jù)繼承法規(guī)定,被繼承人的順序繼承人是配偶、父母、子女。同時婚姻法規(guī)定,繼子女和婚生子女享有平等的繼承權(quán)。因此,本案中,樓主你和你的母親(繼父的妻子),以及繼父的親生子女、繼父的父母都是他的順序的繼承人,你繼父的遺產(chǎn)——兩套房屋,就應(yīng)當(dāng)在上述人員中進行分配。如果沒有什么特殊情況的話,一般就是平均分配。,遺產(chǎn)的繼承與繼承人的戶口無關(guān)。也就是說,你母親作為繼父的合法妻子,你作為繼父的繼子,你們的戶口所在地不影響你們的繼承權(quán)。但是,根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定,如果因為繼承發(fā)生糾紛的,以被繼承的主要財產(chǎn)所在地的人民法院為管轄法院。因此,如果因為這4套房子的繼承發(fā)生官司的,你們應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘厝嗣穹ㄔ喝テ鹪V,或者應(yīng)訴。樓主還有什么問題么?我繼續(xù)補充回答:如果樓主你的繼父還健在的話,依然要分兩種情況:一.如果這四套房子是在他和你母親結(jié)婚之前就分得的話,那么這四套房子就屬于他的婚前財產(chǎn),根據(jù)<婚姻法>之規(guī)定:一方婚前的財產(chǎn)在婚后依然屬于一方個人所有(不論經(jīng)過多長時間).除非夫妻雙方對此房屋所有權(quán)另有約定的.因此,在這種情況下,由于這四套房屋屬于你繼父個人單獨所有,所以他有權(quán)決定如何處分這四套房子,他決定將其于或者留下遺囑由其親生子女單獨繼承的,這些決定都是合法有效的,你和你的母親對此很難提出抗辯.二.如果這四套房子是在你繼父和你母親結(jié)婚之后才分得的,那么一般來說,這四套房屋應(yīng)當(dāng)屬于他們夫妻的共同財產(chǎn).在這種情況下,對于共同財產(chǎn),你母親擁有和你繼父平等的所有權(quán),因此你繼父未經(jīng)你母親同意就擅自處分共同財產(chǎn)所有權(quán)的行為應(yīng)屬無效行為,可以向法院主張撤消.當(dāng)你繼父去世后,這四套房屋頭先應(yīng)當(dāng)進行分割,分割辦法如下(就一般情況而言):繼父和你母親一人一半,你母親直接分得兩套,另外兩套作為繼父的遺產(chǎn),在法定的順序繼承人之間進行分割.由于法定的順序繼承人包括:你母親、繼父親生兒子、親生女兒、你,一共四人(此處假設(shè)繼父的父親母親均已先于繼父去世。如果這兩位或一位還健在的,也應(yīng)當(dāng)列入順序繼承人之中),繼父的遺產(chǎn)——兩套房屋就應(yīng)當(dāng)在這四個人中進行分割。你可能會問:如果繼父留下遺囑指定由他的親生兒女繼承這些房屋,沒有指定我母親和我繼承的話,又該怎么辦呢?不用擔(dān)心,雖然在繼承法上明確了遺囑繼承的效力優(yōu)先于法定繼承,但是繼承法同時規(guī)定,在繼承遺囑中不得侵害其他財產(chǎn)共有人的合法權(quán)益。也就是說,在本案中,四套房屋如果有你母親一半的話(就是上文中分析的種情況),那么你繼父的遺囑中不論如何指定,都無法動搖你母親對其中兩套房屋的所有權(quán),他的遺囑只能對他自己擁有的財產(chǎn)進行指定繼承人,也就是說,繼父的遺囑中只能對屬于他自己所有的那兩套房屋的繼承人作出指定,而不能指定別人繼承本來就屬于你母親所有的那兩套房屋。由此可見,如果情況比較樂觀,是我分析的種情況的話,那么你和你的母親至少能獲得其中兩套房屋。沒有遺囑的話,還能另外分得那兩套房屋價值的25%(多者可能達(dá)到50%,甚至以上)如果不幸屬于我所說的種情況的話,那么你的母親和你可能就無法分得房屋了,前提是你繼父很絕情,將四套房屋都于或者指定由自己的親生兒女繼承。但是,房屋雖然不能分得了,卻也不影響你母親去分割其他夫妻共同財產(chǎn),比如存款、其他收入、婚后購購的價值巨大的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)等等,然后你母親和你依然依法享有對你繼父的其他遺產(chǎn)的繼承權(quán)。這樣解釋,樓主總算明白了吧?不把我的答案評為網(wǎng)友答可有點說不過去哦。祝你好運!作者介紹
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