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咨詢拆遷安置房可更名是什么意思? 在線等待回答 (急)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 860 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
我一個朋友想在揚(yáng)州購一套2005年9月竣工的拆遷安置房,他是外省戶口,但現(xiàn)在這個拆遷安置房還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證和土地劃撥使用證,中介說他們可以通過關(guān)系把拆遷協(xié)議名字換成你的名字,同時還可以把戶口遷過來,以后等開發(fā)商把產(chǎn)權(quán)辦下來的時候就是你的名字。我想問的是這樣有風(fēng)險嗎?另外拆遷安置房的土地劃撥使用證和商品房的出讓證有什么區(qū)別嗎?能否以后交易?或者以后能否轉(zhuǎn)換成出讓的。今天下午5:00就要去談判這個房子了,再線等待回答。

網(wǎng)友答 風(fēng)險很大,至少在政策上沒有保障。主要是:1、房屋性質(zhì)不同2、出讓年限不同3、轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)不同。關(guān)鍵原房主的產(chǎn)權(quán)證如沒有辦下來,幾乎不可能依法交易,即使私下交易,后患極多,較終可能還是過不了戶。

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