您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 朋友拆遷，拿到一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房的房號(hào)，想給我。但是，必須以他的名義購(gòu)，然后過戶給我。

朋友拆遷，拿到一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房的房號(hào)，想給我。但是，必須以他的名義購(gòu)，然后過戶給我。

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 877 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

請(qǐng)問過戶需要什么手續(xù)？如果朋友是貸款購(gòu)房，過戶給我后，貸款如何轉(zhuǎn)到我名下？需要注意什么？

問題補(bǔ)充：如果朋友是貸款購(gòu)房，五年后，貸款沒有還清，房產(chǎn)也不能轉(zhuǎn)讓給我，直到還清貸款以后，才可以轉(zhuǎn)讓？是這個(gè)意思么？

網(wǎng)友答把朋友房產(chǎn)證的的名字轉(zhuǎn)給你,就是轉(zhuǎn)讓.同一般的二手房交易完全一樣.而且經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓起來特別麻煩.頭先是經(jīng)濟(jì)適用房上市是有時(shí)間限制的,一般是五年;其次如果五年內(nèi)允許交易,賣方須繳納全額營(yíng)業(yè)稅(房?jī)r(jià)的5.5%).再次是購(gòu)方在過戶時(shí)要繳納契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%),還有小額的手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)等.較后你朋友是貸款購(gòu)房的,在還款期間房產(chǎn)也不可以轉(zhuǎn)讓.如果雙方只簽訂合同,雙方必須確立完全的信用(意思是說有風(fēng)險(xiǎn)).貸款不可能轉(zhuǎn)到你的名下,銀行確認(rèn)的抵押品和債務(wù)人是你的朋友.

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。