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請教一個關(guān)于商品房按揭的問題~~

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 569 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我07年年底在成都市購購了一套商品房~總價40萬左右~頭付了16萬~向農(nóng)業(yè)銀行貸款24萬~貸款期限為10年~月供大概2800元的樣子~08年3月份開始還貸~由于5.12四川大地震~我戶口是重災區(qū)的~家里的房子也垮了~導致我的還款能力下降~月供開始變得很緊張~我想請問一下~有沒有辦法可以停止按揭退房~流程是怎么樣的？或者暫停月供~等經(jīng)濟能力恢復了再開始月供~比如暫停個半年或者一年~這種有沒有辦法操作？盼高人解答！不甚感激！

問題補充：還有一個問題~我有個親戚也是在成都購購了一套小戶型的商品房（全款購房）~已經(jīng)交房裝修入住了~但是產(chǎn)權(quán)證還沒有拿到~由于地震急需資金~她想急于出售此房能行嗎？或者找銀行抵押貸款行嗎？

較佳答案 1.你的問題：法律沒有相關(guān)規(guī)定，銀行更不允許，只可以不還款后拍賣?；蛘抑脫Q公司賣掉，或自己尋找一次性付款的人賣掉，或以租養(yǎng)貸。2.親屬問題：可以購賣，但無法貸款，貸款的前提是必須同時具備產(chǎn)權(quán)證和土地證

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