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準備購正在按揭的二手房，應該注意什么？

編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 588 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在網(wǎng)上查到的資料，和房主聯(lián)系好去看房。對方按揭沒有付完，還沒有房產證。怎么證明房子是他的？現(xiàn)在騙子太多，有點不放心。還有，其他有什么手續(xù)要辦的？賜教一下，該怎么做才妥當。

較佳答案頭先前一任業(yè)主要解押他的房子，這個是他的事，他可以讓他貸款的銀行來辦理你的房子貸款問題。以下環(huán)節(jié)你可以省錢。頭先，保險。保險是自愿購購的，而且你完全可以不購，因為這種財產險的受益人是銀行，保的就是萬一你購的房子還在還款期間因為地震火災之類的原因不復存在了，那么你就沒必要供款了，這時候受損失的是銀行，所以保險公司會陪給銀行一筆錢。你想想，這種保險你有什么好購的，如果你真的想購，也可以只接到保險公司去購，至少可以打8折。其余的，沒什么好多收你費的。什么公證費，律師見證費，都是有發(fā)票的，也省不了，如果你有律師朋友倒是可以自己找律師，這樣會省錢，但是程序上必須要走這一步。還要交的費用就是契稅，產權登記費。這些也不會多收費。都有發(fā)票的你一定要和中介商討好傭金比例，不能超過千份之一，否則就太貴了。

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