購(gòu)房者盼跌開發(fā)商看漲

　　?？诘姆?jī)r(jià)走勢(shì)如何?省政協(xié)委員、海南新富通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)周福林認(rèn)為，從短期看，?？诘姆?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)一定的回調(diào)，城區(qū)的樓盤將落入6000元/平方米的價(jià)格區(qū)間，但從長(zhǎng)期看，?？跇鞘腥杂休^大的增值空間。

　　對(duì)于海口出臺(tái)“限購(gòu)令”，不少購(gòu)房者都對(duì)此次嚴(yán)厲調(diào)控持有信心。“我們覺得房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)快速上漲了。”市民符先生說，國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)的信號(hào)已經(jīng)明顯釋放出來了，讓他們看到房?jī)r(jià)下行的希望，所以不急著購(gòu)房，再等等看。

　　不少受訪市民都認(rèn)為，實(shí)行“限購(gòu)令”后，可以很好避免炒房等行為。

　　但另一方面，不少開發(fā)商都向記者表示，“限購(gòu)令”僅僅是一個(gè)短期行為，不可能長(zhǎng)期執(zhí)行下去，尤其對(duì)于海南這樣需求主要在島外的市場(chǎng)來說更是這樣。國(guó)興大道一樓盤負(fù)責(zé)人告訴記者：“雖然現(xiàn)在?？趯?shí)施‘限購(gòu)令’，但我們?nèi)詫⒓哟髰u外的市場(chǎng)推廣，只等‘限購(gòu)令’解禁后，恢復(fù)增長(zhǎng)。”

　　對(duì)于購(gòu)房者期盼房?jī)r(jià)下跌的希望，周福林也認(rèn)為不要期望過高。“像?？谥鞒菂^(qū)的房子，好一點(diǎn)的小區(qū)如果跌到7000元，就可以購(gòu)了;配套差一點(diǎn)的，6000元左右也可以出手了。”周福林坦言，即使?？诜?jī)r(jià)出現(xiàn)調(diào)整，也不可能跌至2010年之前的價(jià)格水平。

　　商業(yè)地產(chǎn)成新政受益者

　　值得注意的是，在住宅遭遇“限購(gòu)令”打擊的同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)近來儼然成為樓市調(diào)控新政的受益者。記者發(fā)現(xiàn)，此前一直不溫不火的?？谏啼?、寫字樓等產(chǎn)品開始出現(xiàn)回暖跡象，濱江帝景開發(fā)的商鋪2月份就賣出了10套，成交量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于以往月份，新政出臺(tái)后咨詢商業(yè)地產(chǎn)的投資客數(shù)量也大增。
 

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