大家好,我有個(gè)問(wèn)題想向大家請(qǐng)教一下,有一個(gè)人他去年十月份購(gòu)了一套二室一廳的房子,花了12萬(wàn)6,這套房子是市證的，七幾年的公轉(zhuǎn)私房,當(dāng)他去年要過(guò)戶(hù)的時(shí)候家里面出了一點(diǎn)事情,急需用錢(qián),為了盡快賣(mài)掉房子拿到錢(qián),讓購(gòu)房者不用掏過(guò)多的稅費(fèi)至今房產(chǎn)未過(guò)戶(hù),如果真的如他所說(shuō)急需用錢(qián)的話(huà)現(xiàn)在我想購(gòu),因?yàn)閮r(jià)格比較合適,但是過(guò)戶(hù)的話(huà)只能與原房主進(jìn)行過(guò)戶(hù),他說(shuō)所有的房產(chǎn)證件齊全,并可以到派出所隨便查閱，我不知道這種情況下能否購(gòu)購(gòu)這種房子.如果要購(gòu)的話(huà)需要注意哪些問(wèn)題.也不知如何去查，敬請(qǐng)高人指點(diǎn).對(duì)于你的幫助我們?nèi)胰松畋碇x意。

較佳答案 一是直接或間接查到他個(gè)人的身份證號(hào)碼和姓名與房產(chǎn)證上記載的一致。二是有了產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局，或交易登記所，對(duì)該房屋查冊(cè)，房管局對(duì)是否作抵押或被法院查封，一定有登記備案的。費(fèi)用各地不一樣，20-100元左右。是值得花費(fèi)的手續(xù)。三、如姓名不一致，可能是中間被轉(zhuǎn)手幾次了，如在五年內(nèi)交易過(guò)，要繳納重稅5%以上，他在去年購(gòu)的未過(guò)戶(hù)，哪要求對(duì)方的上家協(xié)助過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)一日未未完成，不能付清價(jià)款。建議調(diào)查清楚后才作決定，不要貪小便宜。也有可能是他家人的，這個(gè)要求他人作書(shū)面證明并作公證處公證，授權(quán)他全權(quán)處理。哪怕是夫妻雙方，也要另一方簽名。四、如辦理銀行抵押，要求轉(zhuǎn)按揭或交清余款，辦理涂銷(xiāo)抵押。五、如法院查封，就沒(méi)有處置權(quán)，不能交易。不能購(gòu)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！