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求教行家：濟(jì)南二手房購賣房產(chǎn)證未過五年，如何交稅？謝謝?。。?！

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1498 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

本人遇到一套住房，比較合適，房產(chǎn)證滿兩年，據(jù)說要交稅，求教行家，應(yīng)該繳哪些稅，交多少，怎樣才能少交？謝謝各位?。。?！

問題補(bǔ)充： 頭先謝謝miki_lee！據(jù)說有兩種交稅方式，作為賣方來說一種是賣時(shí)與購時(shí)差價(jià)，一種是不記原始購購價(jià)，只以較近賣價(jià)按照一定比例繳稅，求教行家，能否詳細(xì)介紹？謝謝。與房主約定房價(jià)21萬，能否購房合同價(jià)款寫少些，貸款時(shí)另改份合同？或者何種方式能交少些稅？再麻煩高手指教，謝謝??！

較佳答案 購方：契稅（房價(jià)的1.5%）和印花稅（0.05%）。賣方：營業(yè)稅（房價(jià)的5.5%）和個(gè)人所得稅（增值額的20%或房價(jià)的1%）。增值額20%的計(jì)算：（出售價(jià)-當(dāng)初購入價(jià)-已經(jīng)繳納的稅費(fèi)-裝修等合理費(fèi)用）*20%.

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