較佳答案 看下下面的規(guī)定就會(huì)比較清楚了北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問(wèn)題的暫行規(guī)定市建委、市國(guó)土房管局 二〇〇〇年十二月 為建立經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系，加強(qiáng)對(duì)本市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)購(gòu)對(duì)象的管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)）、《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于印發(fā)〈北京市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施方案〉的通知》（京發(fā)〔1999〕21號(hào)）和《北京市人民政府辦公廳印發(fā)〈關(guān)于加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的若干規(guī)定（試行）〉的通知》（京政辦發(fā)〔1998〕54號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。一、本市城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱購(gòu)房），其家庭住房、收入、購(gòu)房面積應(yīng)符合本規(guī)定。二、申請(qǐng)購(gòu)房的本市城鎮(zhèn)居民須是無(wú)房戶和現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。三、在2001年底以前，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入在6萬(wàn)元（含）以下的，可購(gòu)房。2002年（含）以后年份，本市城鎮(zhèn)居民購(gòu)房的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)由市政府有關(guān)部門(mén)公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣政府可結(jié)合實(shí)際情況，自行規(guī)定本區(qū)縣居民購(gòu)房的收入標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)市政府備案。四、家庭收入按夫婦雙方的收入之和計(jì)算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計(jì)算。家庭收入是指下列所得：（一）工資、薪金所得；（二）住房公積金的單位繳納部分；（三）住房補(bǔ)貼；（四）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營(yíng)所得；（五）勞務(wù)報(bào)酬所得；（六）股息紅利及利息所得；（七）其它所得。五、家庭收入按本規(guī)定第四條規(guī)定的上一年的實(shí)際發(fā)生數(shù)核定。六、下列家庭不需核定家庭收入，可憑有關(guān)證明購(gòu)房：（一）夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭。機(jī)關(guān)工作人員是指：各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、黨的機(jī)關(guān)、人大、政協(xié)、法院、檢察院、民主黨派機(jī)關(guān)的工作人員；行使國(guó)家行政職能、從事行政管理活動(dòng)并實(shí)行國(guó)家公務(wù)員制度或參照國(guó)家公務(wù)員制度管理，使用事業(yè)編制的單位，如工商所、物價(jià)所等；參照國(guó)家公務(wù)員制度管理的群眾團(tuán)體組織，如工會(huì)、共青團(tuán)、婦聯(lián)等；受行政機(jī)關(guān)委托、承擔(dān)行政職能并使用行政編制的社會(huì)團(tuán)體組織的工作人員。教師是指下列單位在編并在職的專門(mén)從事教育教學(xué)工作的教師和教育教學(xué)輔助人員：各級(jí)政府教育部門(mén)主辦的各類學(xué)校、幼兒園及其它教育機(jī)構(gòu)；經(jīng)教育主管部門(mén)批準(zhǔn)，各級(jí)政府其它部門(mén)及企事業(yè)單位主辦的各類學(xué)校；其它類型的學(xué)校。上述單位離、退休的教師和教輔人員。其中，教輔人員包括從事教學(xué)、科研和圖書(shū)資料管理以及實(shí)驗(yàn)室和學(xué)校行政工作的在編人員。（二）市政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭。七、每戶家庭較高購(gòu)房面積標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定確定：以購(gòu)房當(dāng)年本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格與職工購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)之積作為經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同地段、不同成本的經(jīng)濟(jì)適用住房的不同價(jià)格，在總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以下具體確定每一家庭的購(gòu)購(gòu)面積。遠(yuǎn)郊區(qū)縣地點(diǎn)偏遠(yuǎn)的住房，經(jīng)批準(zhǔn)可適當(dāng)放寬購(gòu)房面積。八、市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作專業(yè)小組委托北京城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室（以下簡(jiǎn)稱市開(kāi)發(fā)辦）負(fù)責(zé)《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下簡(jiǎn)稱核定表,樣式附后）的發(fā)放、審核和檔案管理。九、申請(qǐng)人申請(qǐng)購(gòu)房須如實(shí)填寫(xiě)核定表并由所在單位核準(zhǔn)（沒(méi)有單位的由所在街道核準(zhǔn)）后交市開(kāi)發(fā)辦。居民憑審核通過(guò)后的核定表購(gòu)房，并作為辦理購(gòu)賣(mài)交易和權(quán)屬登記的證明。十、對(duì)提供虛假收入情況的申請(qǐng)人，一經(jīng)查出，即取消其購(gòu)房資格；對(duì)開(kāi)具虛假證明的單位，追究當(dāng)事人的行政責(zé)任，觸犯法律的，依法追究法律責(zé)任。十一、凡本規(guī)定發(fā)布以前已預(yù)購(gòu)房的，也應(yīng)按本規(guī)定重新核定家庭住房、收入和購(gòu)房面積。十二、本規(guī)定實(shí)施中的具體問(wèn)題由市開(kāi)發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。十三、本規(guī)定自公布之日起施行。附件：一、北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表二、北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表

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