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房產(chǎn)權(quán)可以登記成商鋪或住宅，那個(gè)好？謝謝回答！

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 674 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

問(wèn)題補(bǔ)充： 我購(gòu)購(gòu)的是臨街一樓商鋪，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商通知我辦理產(chǎn)權(quán)登記可以登記成商鋪土地使用權(quán)40年、物業(yè)水電費(fèi)用高一些，也可以登記成住宅土地使用權(quán)70年、物業(yè)水電費(fèi)用低一些，我不知道登記成那個(gè)好？謝謝回答。

較佳答案 規(guī)劃用地許可證上的用途是什么就是什么。商鋪的土地使用權(quán)為40年，住宅為70年。商業(yè)用途在今后的使用上有關(guān)費(fèi)用較住宅標(biāo)準(zhǔn)高，比如水電費(fèi)，是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取的。如果你的房子確實(shí)有做商鋪的可能（一樓臨街），登記成商業(yè)也可以，如果沒(méi)有做商鋪的可能，還是按住宅登吧。至于拆遷方面的考慮，你自己可以判斷一下被拆遷的可能性有多大。你既然購(gòu)的是商鋪那還是登記成商鋪比較好。

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