受“限購(gòu)令”影響，?？诜康禺a(chǎn)成交量低迷，而三亞成交情況也不盡如人意。14日，記者從相關(guān)部門(mén)獲悉，受兩大主城區(qū)的成交量低迷牽制，上周（3月7日~13日）我省共成交1338套商品住宅，與前一周的2383套對(duì)比，環(huán)比下降了43.9%。樓盤(pán)日漸無(wú)人問(wèn)津。

樓盤(pán)日漸無(wú)人問(wèn)津

3月15日，記者走訪了?？诓糠謽潜P(pán)發(fā)現(xiàn)，前來(lái)看房的人士很少，走訪過(guò)的房產(chǎn)門(mén)店基本上處于冷冷清清狀態(tài)，往年這個(gè)時(shí)候都是海南樓市傳統(tǒng)上的銷(xiāo)售旺季。

而在二手房產(chǎn)中介公司，部分中介公司一排數(shù)十名工作人員正坐著無(wú)所事事，門(mén)店里面除了工作人員之外，空無(wú)一人。

“前段時(shí)間人還是挺多的，主要是過(guò)來(lái)咨詢(xún)‘限購(gòu)令’細(xì)則，而近幾天就沒(méi)有什么人了，因?yàn)榇蠹叶贾懒讼嚓P(guān)的條例，加上樓盤(pán)多為內(nèi)地人士購(gòu)購(gòu)，限制了內(nèi)地人士就等于封住了銷(xiāo)售房產(chǎn)的口子。”西海岸某房產(chǎn)一位銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人說(shuō)，市場(chǎng)冷清的局面全國(guó)都一樣，銷(xiāo)售量不高就慢慢來(lái)賣(mài)，不可能再像以前那樣還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)就被預(yù)訂而空。

調(diào)控價(jià)格目標(biāo)在哪

?？谙拶?gòu)細(xì)則明顯指出，將在三月份公布房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，目前已經(jīng)過(guò)去了半個(gè)月，?？谶€沒(méi)有消息出來(lái)，對(duì)于該情況，記者采訪了?？诓糠质忻瘢麄兌枷Ｍ軌虮M快出臺(tái)落實(shí)調(diào)控目標(biāo)（房?jī)r(jià)）的方案，然后根據(jù)價(jià)格目標(biāo)來(lái)調(diào)控房?jī)r(jià)，能夠讓市民減少購(gòu)房壓力。

“較近是沒(méi)有打算要購(gòu)房，政府都說(shuō)了要公布調(diào)控房?jī)r(jià)目標(biāo)，而這個(gè)目標(biāo)肯定是一個(gè)能夠讓市民覺(jué)得合理的價(jià)位，所以現(xiàn)在購(gòu)房不急，等政府調(diào)控手段起到效果，房?jī)r(jià)趨于合理性，那時(shí)候選擇出手應(yīng)該是較佳時(shí)機(jī)。”?？谑忻耨T先生說(shuō)，政府原來(lái)明確三月份出臺(tái)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，現(xiàn)在過(guò)去了半個(gè)月，希望相關(guān)部門(mén)能夠盡快出臺(tái)，遏制一下房?jī)r(jià)。

“我覺(jué)得政府出臺(tái)了房?jī)r(jià)控制目標(biāo)后，房?jī)r(jià)控制標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是綜合民眾承受力以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需求的因素，所以關(guān)鍵現(xiàn)在大家都在看政府調(diào)控的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，然后市民再確定是否合理來(lái)購(gòu)房。”市民陳女士說(shuō)，可以說(shuō)的是，調(diào)控目標(biāo)出來(lái)之后，起到一定的效果，肯定會(huì)選擇出手購(gòu)房的。

房?jī)r(jià)回歸是必然結(jié)果

很多開(kāi)發(fā)商都很糾結(jié)，因?yàn)楝F(xiàn)在房子難賣(mài)，往年樓市的火爆行情不再。在記者采訪中，許多開(kāi)發(fā)商都把去年作為一個(gè)標(biāo)本來(lái)參照對(duì)比今年的一個(gè)銷(xiāo)售結(jié)果，但是去年銷(xiāo)售是一個(gè)不正常的反應(yīng)，市場(chǎng)火爆，而且價(jià)格水漲船高。今年作為調(diào)控之年，許多的政策都發(fā)揮了作用，房子必然是難賣(mài)了，這是一個(gè)正常的市場(chǎng)反應(yīng)。

海南大學(xué)教授王毅武告訴記者，現(xiàn)在的市場(chǎng)很正常，如果出現(xiàn)以前那樣子就完全不正常，去年一個(gè)銷(xiāo)售小姐月收入100多萬(wàn)，那樣子是很不正常的，每天成千上萬(wàn)套地賣(mài)，其實(shí)真正安居需求的人很少，如果這種勢(shì)頭不遏制，房地產(chǎn)出現(xiàn)“泡沫”誰(shuí)都不好受，畢竟海南已經(jīng)歷過(guò)一次“泡沫”的傷痛，決不能再出現(xiàn)一次，所以在今年國(guó)家調(diào)控政策頻頻出臺(tái)及海南“限購(gòu)令”出爐之下，市場(chǎng)出現(xiàn)冷清是比較正常的。

同時(shí)也表明了海南的市場(chǎng)正在一步步地走向正常渠道，走入一條可持續(xù)發(fā)展道路。

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