受“限購令”影響，?？诜康禺a(chǎn)成交量低迷，而三亞成交情況也不盡如人意。14日，記者從相關(guān)部門獲悉，受兩大主城區(qū)的成交量低迷牽制，上周（3月7日~13日）我省共成交1338套商品住宅，與前一周的2383套對比，環(huán)比下降了43.9%。樓盤日漸無人問津。

樓盤日漸無人問津

3月15日，記者走訪了?？诓糠謽潜P發(fā)現(xiàn)，前來看房的人士很少，走訪過的房產(chǎn)門店基本上處于冷冷清清狀態(tài)，往年這個時候都是海南樓市傳統(tǒng)上的銷售旺季。

而在二手房產(chǎn)中介公司，部分中介公司一排數(shù)十名工作人員正坐著無所事事，門店里面除了工作人員之外，空無一人。

“前段時間人還是挺多的，主要是過來咨詢‘限購令’細(xì)則，而近幾天就沒有什么人了，因?yàn)榇蠹叶贾懒讼嚓P(guān)的條例，加上樓盤多為內(nèi)地人士購購，限制了內(nèi)地人士就等于封住了銷售房產(chǎn)的口子。”西海岸某房產(chǎn)一位銷售負(fù)責(zé)人說，市場冷清的局面全國都一樣，銷售量不高就慢慢來賣，不可能再像以前那樣還沒有開盤就被預(yù)訂而空。

調(diào)控價格目標(biāo)在哪

?？谙拶徏?xì)則明顯指出，將在三月份公布房價調(diào)控目標(biāo)，目前已經(jīng)過去了半個月，?？谶€沒有消息出來，對于該情況，記者采訪了海口部分市民，他們都希望政府能夠盡快出臺落實(shí)調(diào)控目標(biāo)（房價）的方案，然后根據(jù)價格目標(biāo)來調(diào)控房價，能夠讓市民減少購房壓力。

“較近是沒有打算要購房，政府都說了要公布調(diào)控房價目標(biāo)，而這個目標(biāo)肯定是一個能夠讓市民覺得合理的價位，所以現(xiàn)在購房不急，等政府調(diào)控手段起到效果，房價趨于合理性，那時候選擇出手應(yīng)該是較佳時機(jī)。”海口市民馮先生說，政府原來明確三月份出臺房價控制目標(biāo)，現(xiàn)在過去了半個月，希望相關(guān)部門能夠盡快出臺，遏制一下房價。

“我覺得政府出臺了房價控制目標(biāo)后，房價控制標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是綜合民眾承受力以及市場經(jīng)濟(jì)需求的因素，所以關(guān)鍵現(xiàn)在大家都在看政府調(diào)控的一個標(biāo)準(zhǔn)，然后市民再確定是否合理來購房。”市民陳女士說，可以說的是，調(diào)控目標(biāo)出來之后，起到一定的效果，肯定會選擇出手購房的。

房價回歸是必然結(jié)果

很多開發(fā)商都很糾結(jié)，因?yàn)楝F(xiàn)在房子難賣，往年樓市的火爆行情不再。在記者采訪中，許多開發(fā)商都把去年作為一個標(biāo)本來參照對比今年的一個銷售結(jié)果，但是去年銷售是一個不正常的反應(yīng)，市場火爆，而且價格水漲船高。今年作為調(diào)控之年，許多的政策都發(fā)揮了作用，房子必然是難賣了，這是一個正常的市場反應(yīng)。

海南大學(xué)教授王毅武告訴記者，現(xiàn)在的市場很正常，如果出現(xiàn)以前那樣子就完全不正常，去年一個銷售小姐月收入100多萬，那樣子是很不正常的，每天成千上萬套地賣，其實(shí)真正安居需求的人很少，如果這種勢頭不遏制，房地產(chǎn)出現(xiàn)“泡沫”誰都不好受，畢竟海南已經(jīng)歷過一次“泡沫”的傷痛，決不能再出現(xiàn)一次，所以在今年國家調(diào)控政策頻頻出臺及海南“限購令”出爐之下，市場出現(xiàn)冷清是比較正常的。

同時也表明了海南的市場正在一步步地走向正常渠道，走入一條可持續(xù)發(fā)展道路。

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