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北京住建委將嚴(yán)查限價(jià)房豆渣墻

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 628 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

頭個(gè)限價(jià)房瑞旗家園有業(yè)主裝修發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)墻壁酥脆 墻塊一捏成散沙———

本報(bào)訊 昨天,針對(duì)北京頭個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目——海淀區(qū)西三旗瑞旗家園的業(yè)主在裝修時(shí),發(fā)現(xiàn)兩家陽臺(tái)之間的墻壁酥脆,碎墻塊用手一捏便成散沙狀一事,市住建委表示將嚴(yán)查。該項(xiàng)目開發(fā)商、施工方的上級(jí)單位住總集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人,昨天也趕赴現(xiàn)場(chǎng)核查、解決。

■限價(jià)房突現(xiàn)豆渣墻

瑞旗家園D26區(qū)3號(hào)樓18層,杜女士尚未裝修的家中,陽臺(tái)一側(cè)的墻壁已經(jīng)整體被推倒,與隔壁的徐先生家儼然成為一戶?!?月29日工人裝修時(shí),給陽臺(tái)貼瓷磚時(shí)需要刮掉表層涂料,但刮掉表層卻看不到水泥面”。徐先生介紹說,工人隨即用錘子輕敲墻面,沒想到敲出了洞。陽臺(tái)上另外兩面墻同樣沒刮出水泥,用手指輕鉆,灰土紛紛飄落形成圓孔。徐先生表示,住宅用的房屋墻壁,應(yīng)該是澆筑水泥的混凝土結(jié)構(gòu),但酥脆的墻壁很可能沒有摻水泥,“至少含量不達(dá)標(biāo)”。

兩家業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體酥脆后通知了開發(fā)商。7月31日,開發(fā)商將墻壁敲倒,發(fā)現(xiàn)露出的鋼筋獨(dú)立于房屋主體結(jié)構(gòu)之外,沒有與室內(nèi)鋼筋勾連在一起。與其陽臺(tái)相連的業(yè)主杜女士說,陽臺(tái)的三面墻壁都存在相同問題,現(xiàn)在自己不敢靠近陽臺(tái)一步。杜女士和徐先生提供的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》顯示,他們的房屋在5月12日已經(jīng)通過驗(yàn)收,其中“建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差”與“墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量”兩項(xiàng)均被鑒定為符合要求,建設(shè)單位、施工單位及監(jiān)理單位均蓋章簽字。

■施工方承認(rèn)質(zhì)量存問題

昨天,施工方承認(rèn)質(zhì)量存問題,該樓盤施工方生產(chǎn)經(jīng)理杜偉解釋稱,小區(qū)驗(yàn)收房屋質(zhì)量是以隨機(jī)抽樣的方式進(jìn)行,至于如何抽樣及被抽到的房屋須做哪項(xiàng)檢查,都不由施工方負(fù)責(zé)。此外,住房驗(yàn)收只采集主體墻等房屋建筑實(shí)物,其中一部分查看書面材料即可,“陽臺(tái)隔墻屬于圍護(hù)結(jié)構(gòu),圍護(hù)結(jié)構(gòu)和房內(nèi)隔墻不包括在驗(yàn)收范圍內(nèi)?!睂?duì)此,業(yè)主表示不能接受,認(rèn)為花幾十萬購的房子,陽臺(tái)的安全性理應(yīng)包括在內(nèi)。不過杜偉也向出現(xiàn)問題的兩家業(yè)主承認(rèn),經(jīng)工作人員現(xiàn)場(chǎng)檢查,酥脆墻壁的材料和混凝土配比都存在問題。他說,這說明施工過程中,施工方存在監(jiān)管失職,他們?cè)敢鈱?duì)兩家陽臺(tái)進(jìn)行維修,并賠償每家3500元。兩家業(yè)主對(duì)此均表示不能接受。

■住建委將依法進(jìn)行查處

目前另有兩家業(yè)主稱,在給陽臺(tái)墻壁貼瓷磚時(shí)也發(fā)現(xiàn)了墻體酥脆的問題。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示,依照工程參建單位質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任制,市住建委將依法倒查相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的履職履責(zé)情況,確實(shí)出現(xiàn)違法、違規(guī)行為的,將依法進(jìn)行查處。

據(jù)了解,瑞旗家園是北京頭個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目,建設(shè)單位為北京市住總房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司,施工單位為北京住總第六開發(fā)建設(shè)有限公司,監(jiān)理單位為北京中外建工程管理有限公司。

■住總集團(tuán)

將妥善解決已查出的問題

昨晚,記者從住總集團(tuán)獲悉,目前,瑞旗家園中的限價(jià)房已經(jīng)入住1400戶,8月底還將有270戶入住,同時(shí)還有1300戶尚未辦理入住手續(xù)。住總集團(tuán)已經(jīng)與施工單位一起查找問題,積極研究對(duì)策。相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示,一定會(huì)妥善解決已經(jīng)查找出來的問題,力爭不影響剩余限價(jià)房1300戶的入住交接問題,并將研究出的結(jié)果上報(bào)市住建委。

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下月開查保障房質(zhì)量

本報(bào)訊 自9月1日開始,北京市將開展為期一個(gè)月的建設(shè)工程“質(zhì)量月”活動(dòng),市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將對(duì)全市工程質(zhì)量進(jìn)行專項(xiàng)執(zhí)法檢查,保障房工程被列為了檢查的。

據(jù)了解,市和區(qū)縣建委將聯(lián)合開展住房保障監(jiān)督檢查,對(duì)不履行質(zhì)量責(zé)任、違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任單位將依法查處。對(duì)于工程質(zhì)量監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)的工程施工質(zhì)量問題和質(zhì)量違法行為以及接到的舉報(bào)、投訴反映的工程施工質(zhì)量問題和質(zhì)量違法行為,經(jīng)查實(shí)的,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將依法倒查相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人履職履責(zé)情況,對(duì)構(gòu)成犯罪的,移有關(guān)部門依法追究其法律責(zé)任。

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