全國頭個限價房保利西子灣二期將于今天（2009年3月30日）開始交樓,進入全面交付使用階段,成為廣州頭個全面交付使用的限價房樓盤。在昨日的相關(guān)新聞發(fā)布會上,廣州市國土房管局市場處處長陳大旺表示,在樓市尚處于調(diào)整期的情況下,廣州將適當放寬限價房銷售對象的條件,同時城市拆遷戶、高層次"海歸"將可優(yōu)先購購限價房。相關(guān)辦法將在上半年正式出臺。

陳大旺表示,為了緩解高房價帶來的城市住房問題,到目前為止,廣州推出了4個限價房樓盤。去年廣州批準預(yù)售的限價房有5300多套,銷售了4700多套,總成交率達到87%,其中樓盤認購率較低的也達到了51%。在樓市銷售整體趨冷的情況下,限價房銷售仍然較為樂觀,全年銷售量前10位的樓盤中,4個限價房項目均名列其中。

對于前段時間備受市民關(guān)注的限價房銷售遇冷問題,陳大旺頭次作出回應(yīng)說,符合限價房認購條件的人群有限,認購人群逐漸減少是正常的,"不要以為認購人群少了就是限價房出現(xiàn)了問題"。

廣州市國土房管局有關(guān)負責人透露,如果按照目前的建設(shè)進度,廣州今年限價房的總貨量有可能達到1000套左右。

陳大旺昨日表示,在目前的市場條件下,廣州將適當放寬限價房銷售對象的條件。同時,今年將增加兩類可優(yōu)先購購限價房的人群,符合相關(guān)條件的城市拆遷戶、海外歸來的高層次人才將可優(yōu)先購購。目前,相關(guān)的辦法正在報廣州市政府批準,將在今年上半年正式出臺。

"今年,廣州還沒有計劃推出新的限價房用地。"陳大旺表示,從2006年8月至今,廣州市公開出讓了10宗限價房用地,目前有三塊限價房地塊尚未開發(fā),分別位于花都、番禺、金沙洲。

陳大旺透露,根據(jù)目前房地產(chǎn)市場的形勢,這些尚未開發(fā)的地塊符合轉(zhuǎn)化為保障性住房用地的,可以考慮轉(zhuǎn)化,還可征求區(qū)政府和開發(fā)商意見,轉(zhuǎn)化為各區(qū)拆遷安置房用地。而既不符合轉(zhuǎn)化為保障性住房條件,政府也不需要用作拆遷安置用地的,會根據(jù)今年樓市的變化作相應(yīng)調(diào)整,將考慮通過公開出讓的形式,轉(zhuǎn)為普通商品住宅用地。地塊具體處理方式目前仍在商討之中。

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