保利西子灣正在遭遇周邊低價房的聯合價格阻擊。已經開始申購的保利西子灣較高限價6500元/平方米，而周邊時代·糖果等樓盤卻相繼開出4880元至5600元的單價，引發(fā)市場關于“限價房價不低”的討論。

于廣州誕生的國內頭個限價房——保利西子灣正在遭遇周邊低價房的聯合價格阻擊。已經開始申購的保利西子灣較高限價6500元/平方米，而周邊時代·糖果等樓盤卻相繼開出4880元至5600元的單價，引發(fā)市場關于“限價房價不低”的討論。

日前，廣州房管局相關人士在接受記者采訪時表示，保利限價房確是相鄰區(qū)域相同規(guī)格且拿廣州房產證的商品房中較低價格。也就是說，周邊低價房房產證并非廣州市房產證，而是佛山房房產證。

記者隨即在實地調查中發(fā)現，充當此次限價房狙擊手的時代·糖果與保利西子灣所在地確有一段距離，實際已在佛山地界，業(yè)主拿的是佛山市房產證，而保利西子灣雖然臨近佛山南海，房產證卻是廣州房產證。

但采訪中，多數業(yè)主對房產證的屬地差別卻不以為然。有業(yè)主表示，現在廣州、佛山、東莞在居住方便性上沒什么區(qū)別，房產證的屬地差別似乎和戶口性質不同。廣州房管局人士也未介紹房產證屬地不同的實際影響，僅稱看購房者心態(tài)如何選擇。

“如果僅是房產證有區(qū)別，目前的限價房價格有可能引發(fā)低價房市場更廣泛的阻擊。”一位深圳樓市專家表示。

“購房者只需要購到價格實惠的房子，如果地段相仿但價格高，又有5年禁售期，再加上手續(xù)繁瑣，一些人就會傾向周邊的低價房?！币晃粯I(yè)主表示。

但是，低價房未必一直低價。時代·糖果工作人員表示，借限價房之勢低價開盤實際上是公司的一種營銷策略，這是為隨后的銷售做好鋪墊。隨后推出的房源至少在7000元/平方米以上，聯排別墅的價格有可能為一到兩萬。“附近樓盤的房價都那么高，我們不可能還這么低。”上述工作人員稱。

就在保利西子灣相隔幾百米處，中糧萬科·金域藍灣開出的大小兩種戶型，均價為16000元/平方米和10000元/平方米。

“不可否認，限價房引來的低價競爭確實會在一定程度上為廣州的整體房價降溫，但如何保證競爭的良性和有序就是又一個問題。目前的限價房受熱捧是有需求支撐，一旦引發(fā)其它商品房市場的低價競爭，拿地成本不低的限價房能否還有市場空間，就很難說了。”一位房地產專家稱。

對于保利的競爭優(yōu)勢，另一家房地產公司人士評價，西子灣屬于限價房中的高端物業(yè)，居住人群素質與樓盤配套設施均具有優(yōu)勢，且臨近**六號線。“二期500多套限價房目前還沒有確定申購日期，一切要看政府安排?！北＠ぷ魅藛T稱。

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