限價(jià)房備選用地在哪兒？經(jīng)濟(jì)適用住房用地供應(yīng)情況如何？新近推出的被眾多房地產(chǎn)大鱷看好的"地王"--吉普車(chē)廠是否會(huì)成為新的"天價(jià)地"？在國(guó)務(wù)院嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地的情況下，北京明年土地供應(yīng)情況將如何？

昨天下午3點(diǎn)到5點(diǎn)10分， 北京市國(guó)土局局長(zhǎng)安家盛會(huì)同副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人張維就一些熱點(diǎn)問(wèn)題接受本報(bào)記者采訪。

市國(guó)土局明確批上市限價(jià)房地塊

"18塊限價(jià)房備選用地中，批推出的地塊將是廣渠路15號(hào)、南沙灘3號(hào)地塊、東鐵匠營(yíng)紅獅涂料廠這三宗地塊。目前，這三宗土地已經(jīng)基本完成招標(biāo)文件的編制，正會(huì)同相關(guān)委辦局磋商完善具體招標(biāo)條款。"昨天下午，市國(guó)土局局長(zhǎng)安家盛明確了北京頭批上市的三個(gè)限價(jià)房地塊。

"限價(jià)房的政策形成需要一個(gè)過(guò)程，因此，雖然市國(guó)土局選了18塊限價(jià)房備選用地，但批擬推出的限價(jià)房地塊就是廣渠路15號(hào)等三宗用地。"安家盛強(qiáng)調(diào)。

而據(jù)了解，位于東四環(huán)內(nèi)大郊亭橋西北角的廣渠路15號(hào)地塊規(guī)劃建筑面積41.7萬(wàn)平方米，紅獅涂料廠則位于豐臺(tái)區(qū)東部的東鐵匠營(yíng)宋莊路38號(hào)，規(guī)劃建筑面積為18萬(wàn)平方米；南沙灘東路2號(hào)地塊作為18塊限價(jià)房備選用地中先進(jìn)一塊北部的地塊，規(guī)劃建筑面積10.5萬(wàn)平方米。三塊頭批入市限價(jià)房地塊總規(guī)模約為70.2萬(wàn)平方米。

預(yù)計(jì)本市限價(jià)房的套型面積約在70到80平方米左右。據(jù)此測(cè)算，批上市的限價(jià)房地塊約能建設(shè)限價(jià)房8700到10000套左右。

昨天，安家盛、張維都沒(méi)有透露批限價(jià)房上市的較后時(shí)間。但在市國(guó)土局土地整理儲(chǔ)備網(wǎng)上，廣渠門(mén)15號(hào)地的上市時(shí)間已經(jīng)明確是在"第四季度"，較遲在今年12月上市招標(biāo)確定開(kāi)發(fā)商，按照北京的施工周期，北京市民較早能在明年下半年購(gòu)到限價(jià)房，而入住則較早要到2008年上半年。

安家盛明確表示：不會(huì)"價(jià)高者得"

"廣渠路36號(hào)地（原吉普車(chē)廠，被業(yè)界稱(chēng)為"地王"）招標(biāo)公告在10月18日掛出后，可以說(shuō)聚集在北京的地產(chǎn)'大鱷'、'小鱷'們幾乎無(wú)一落下，競(jìng)相來(lái)購(gòu)購(gòu)標(biāo)書(shū)。"身為北京市國(guó)土局局長(zhǎng)、素來(lái)穩(wěn)健的安家盛話語(yǔ)之中明顯流露出愉快之情，"截至今天下午，已經(jīng)有62家開(kāi)發(fā)商購(gòu)購(gòu)了標(biāo)書(shū)。但是，這么多人來(lái)購(gòu)標(biāo)書(shū)，并不意味著廣渠路36號(hào)地的地價(jià)會(huì)飆升。我們采用'招標(biāo)'而非拍賣(mài)或者掛牌的方式出讓?zhuān)褪菫榱朔乐姑つ扛?jìng)價(jià)現(xiàn)象出現(xiàn)。"安家盛明確地表示，"招標(biāo)將通過(guò)評(píng)分的方式對(duì)各個(gè)投標(biāo)企業(yè)的實(shí)力、信用、報(bào)價(jià)等進(jìn)行綜合權(quán)重，而不會(huì)像現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)那樣價(jià)高者得！"

張維副局長(zhǎng)補(bǔ)充，廣渠路36號(hào)地成交價(jià)格將受市場(chǎng)檢驗(yàn)并較終由市場(chǎng)決定，但市國(guó)土局為了防止開(kāi)發(fā)商盲目競(jìng)價(jià)出現(xiàn)"天價(jià)地"，除了住宅用地出讓方式改"掛牌"為"招標(biāo)"外，同時(shí)還在年內(nèi)推出"充足的土地供應(yīng)"讓開(kāi)發(fā)商們"有地"選擇，而不至于因?yàn)榈厣俪霈F(xiàn)爭(zhēng)地現(xiàn)象而導(dǎo)致成交價(jià)格上升。

三顆衛(wèi)星天上"巡查"土地違法

"目前，已經(jīng)有三顆衛(wèi)星在天上監(jiān)控北京的土地違法情況。除了利用衛(wèi)星遙感監(jiān)測(cè)等現(xiàn)代高科技手段外，下個(gè)月，我們還將根據(jù)國(guó)務(wù)院以及國(guó)土部、監(jiān)察部的有關(guān)精神和要求，嚴(yán)查土地違法違規(guī)案。"在談到近期土地違規(guī)查處情況時(shí)，市國(guó)土局副局長(zhǎng)張維透露。據(jù)介紹，11月底之前，采取聯(lián)合辦案形式公開(kāi)查處10起土地違法違規(guī)案件。

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