市住房保障辦昨日分別在越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)舉辦"廣州市住房保障政策宣傳咨詢活動(dòng)"，吸引2500名市民前來(lái)咨詢。對(duì)市民關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，該辦副主任黃信敬表示，不管是夾心層還是棄購(gòu)者，廣州都在制定相應(yīng)的政策解決。今后將和民政部門、銀行、公積金共同審核經(jīng)適房購(gòu)房資格，"遲來(lái)先上岸"將有明確規(guī)則來(lái)限制。

在這輪經(jīng)濟(jì)適用房銷售過(guò)程中，很多困難家庭因?yàn)轭^付比例太高，貸款困難而被迫放棄了寶貴的購(gòu)購(gòu)機(jī)會(huì)。針對(duì)部分棄購(gòu)者提出的能否將公積金提出作為頭付，黃信敬表示，正在與廣州市公積金管理協(xié)調(diào)。

棄購(gòu)者如何解決其住房困難問(wèn)題？

答：由于低收入家庭普遍收入低，且工作、收入均不穩(wěn)定，其購(gòu)房承受能力也相應(yīng)較低。對(duì)因經(jīng)濟(jì)原因主動(dòng)放棄購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，市住房保障辦的解決辦法：一是如符合廉租住房保障的，將通過(guò)安排入住廉租住房，或向其發(fā)放租賃補(bǔ)貼由其自行租房來(lái)解決；二是研究經(jīng)濟(jì)租賃住房政策，采取先租，待有能力時(shí)再購(gòu)購(gòu)的方式解決其住房困難。由于經(jīng)濟(jì)租賃住房涉及建房資金如何解決、退出機(jī)制如何落實(shí)等問(wèn)題，該政策尚處于可行性研究階段。如出臺(tái)，將有望解決這部分"夾心"的住房問(wèn)題。

為什么越夠格者越購(gòu)不起經(jīng)適房？

答：根據(jù)《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法（試行）》，經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人的輪候評(píng)分按照申請(qǐng)人家庭人均居住面積、家庭年人均可支配收入、家庭人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況等情況進(jìn)行打分，可以說(shuō)越困難的家庭排分越靠前。越夠格者越購(gòu)不起經(jīng)濟(jì)適用住房的現(xiàn)象，從側(cè)面反映了市住房保障辦堅(jiān)決貫徹落實(shí)《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法（試行）》，嚴(yán)格審核申請(qǐng)人購(gòu)房資格，實(shí)事求是地對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行評(píng)分，確保困難家庭優(yōu)先獲得選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。

對(duì)這些購(gòu)不起經(jīng)濟(jì)適用住房的困難家庭，市住房保障辦正在抓緊研究有關(guān)解決辦法。

近期有無(wú)經(jīng)適房推出？

答：今年年底前，市住房保障辦將再推出天河區(qū)泰安花園項(xiàng)目、荔灣區(qū)郭村小區(qū)項(xiàng)目和海珠區(qū)大塘D-E聯(lián)體項(xiàng)目共2000多套經(jīng)濟(jì)適用住房向符合條件的家庭預(yù)售。除了50～60平方米的套型，將繼續(xù)推出60～70平方米以及50平方米以下多種套型面積的經(jīng)適房，以滿足低收入住房困難家庭的不同需求。

如何查詢審批進(jìn)度和評(píng)分？

答：目前查詢住房保障審批進(jìn)度和評(píng)分情況有4種途徑：一是撥打83192727，通過(guò)住房保障語(yǔ)音系統(tǒng)查詢;二是通過(guò)市國(guó)土房管局網(wǎng)站（www.laho.gov.cn）住房保障欄目查詢；三是到市住房保障辦事窗口（豪賢路193號(hào)仁生里）查詢；四是到戶籍所在街道辦事處（鎮(zhèn)政府）查詢。

政府是否從經(jīng)適房中獲利？

答：經(jīng)濟(jì)適用住房只解決低收入家庭的住房困難問(wèn)題，只具有使用功能，不具有投資功能。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)），市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)，因此不存在政府賺錢的行為。購(gòu)房人按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)，土地收益等價(jià)款全額上交市財(cái)政。

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