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廣東放寬購房入戶 子女可提父母公積金

  編輯:海南房產網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 677 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

今后,子女購購套普通住房,可以提取父母的公積金。昨日(3月3日),廣東省政府辦公廳正式簽發(fā)《關于促進我省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(下稱《意見》),《意見》規(guī)定,職工的直系親屬(父母、子女)頭次購購普通住房的,可申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金,這意味著兒女們可以提前“借用”父母的公積金來解燃眉之急。

此外,《意見》規(guī)定:有條件的市可根據(jù)實際情況,放寬購房入戶政策。

子女可提父母公積金購房

《意見》提出,在落實居民頭次貸款購購普通自住房,享受貸款利率和頭付款比例優(yōu)惠政策的同時,對已貸款購購一套住房,但人均住房面積低于當?shù)仄骄?,再申請貸款購購套用于改善居住條件的普通自住房的居民,可比照執(zhí)行頭次貸款購購普通自住房的優(yōu)惠政策。2008年10月27日前已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款尚未償還部分、頭次貸款購購普通自住房及改善型住房、無不良信用記錄的優(yōu)質客戶,原則上都可申請享受現(xiàn)行貸款下浮利率優(yōu)惠政策。

各地可將住房公積金貸款上限上浮10萬元~20萬元,住房公積金貸款年限可延長至30年,并適當提高住房公積金繳存比例,簡化住房公積金貸款手續(xù),并在1個月內完成手續(xù)辦理。記者了解到,目前廣州市的住房公積金個人可以貸款50萬元,夫妻雙方較高貸款額可以達到80萬元。

而此次政策的亮點就是職工的直系親屬(父母、子女)頭次購購普通住房的,可申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金,但提取總額不得超過購房總價款。據(jù)了解,目前職工的公積金向直系親屬“開放”在省內還是頭次,較直接的受惠者就是那些剛剛畢業(yè)不久,又急著購房結婚的“80后”,剛剛工作三年的張先生昨日從記者口中知道這個消息后表示,對他們這些經濟實力弱,又急著購房結婚的年輕人是個利好。

有條件的市可放寬購房入戶

《意見》規(guī)定,至今年12月31日為止,廣東個人頭次購購普通住房,其契稅按1%征收。個人出售購購不足2年的非普通住房的,全額征收營業(yè)稅;出售購購超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房的,按照其出售收入減去購購房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;出售購購超過2年(含2年)的普通住房的,免征營業(yè)稅。個人轉讓自用2年(含2年)以上、并且是家庭惟一生活用房的所得,個人不負擔個人所得稅地方收入部分。據(jù)介紹,該政策其實是跟的政策保持一致,沒有太大突破。此外,《意見》強調,有條件的市可根據(jù)實際情況,放寬購房入戶政策。

港澳臺居民購房與內地居民同待遇

《意見》中還指出,港澳臺居民在廣東省境內購購住房,執(zhí)行內地居民同等政策。據(jù)在戴德梁行的分析人士張智聰先生介紹,昨日下午他獲悉這一消息之后“非常開心”,他表示,這是次讓港澳臺居民在粵購房與內地居民享受同等待遇。作為香港居民,張智聰說,之前在內地受到很多限制,跟內地居民享受的政策也不一樣,“比如以前要在內地工作滿一年以后出具了工作證明才能購,而無論購寫字樓或住宅,頭付都要比內地居民高出一至兩成,即使是把物業(yè)購來出租,要收的發(fā)票稅也比內地居民要高幾個百分點”,張智聰表示,以前的政策并不平等,現(xiàn)在終于平等了,因為如果香港居民享受跟內地居民一樣的購房政策,同樣的價錢,頭付較低就能投資更多房屋,“以前是怕其他地方來的人士炒樓,把樓價炒高了,現(xiàn)在經濟不景氣,政府放寬了對港澳臺居民的購房限制,也給予了更多優(yōu)惠,不僅是幫了購家,同時也幫了開發(fā)商?!?

土地出讓金可申請緩交

《意見》明確指出,對在2008年簽訂土地出讓合同,確實無法按時繳納土地出讓價款的項目用地,由土地使用者申請并經當?shù)厥?、縣人民政府批準,可適當延長繳納土地出讓價款期限,延長時間原則上不超過2年。對已進入土地增值稅清算的企業(yè),在清算過程中由于資金流暫時出現(xiàn)困難而無法及時繳納土地增值稅的,可向稅務機關提出申請,在納稅期限內作出分期繳納土地增值稅的計劃,并按計劃做好土地增值稅清算工作。

放寬購房入戶

廣州深圳說“不”

《意見》強調,有條件的市可根據(jù)實際情況,放寬購房入戶政策。

今年廣東兩會期間,購房入戶成為媒體關注的焦點,但是廣州、深圳等大城市均表示暫時無法放開購房入戶政策,由于購房入戶政策更大主動權在市里,所以,業(yè)內人士判斷,廣州、深圳放開購房入戶政策的幾率微乎其微,目前廣州只有從化放開購房入戶政策。

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目前說樓市回暖還稍早,未來,估計房價大漲不可能,大跌可能也不大。

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