新華網(wǎng)上海１２月２８日專電（記者 姚玉潔）上海市政府辦公廳２７日轉(zhuǎn)發(fā)市住房保障和房屋管理局、市財(cái)政局、市地稅局、市建設(shè)交通委、市規(guī)劃國(guó)土資源局聯(lián)合發(fā)布的通知，提出鼓勵(lì)和支持住房消費(fèi)的八條意見，明確對(duì)二套房貸限制政策進(jìn)行松綁。

上?！靶掳藯l”是為了貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》的精神，在其基礎(chǔ)上進(jìn)一步明確了“改善性”住房消費(fèi)的相關(guān)政策，較主要涉及三點(diǎn)：

一是放開二套房貸限制，規(guī)定“對(duì)已貸款購(gòu)購(gòu)一套住房的居民，為改善居住條件，再貸款購(gòu)購(gòu)套普通住房，比照?qǐng)?zhí)行頭次貸款購(gòu)購(gòu)普通自住房的優(yōu)惠政策；符合住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款條件的，經(jīng)認(rèn)定，可按頭次購(gòu)購(gòu)普通自住住房的住房公積金貸款政策執(zhí)行。對(duì)其他貸款購(gòu)購(gòu)套及以上住房的，貸款利率等由商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險(xiǎn)合理確定。”

二是對(duì)購(gòu)購(gòu)９０平方米及以下普通住房改善居住條件的，暫按１％稅率征收契稅。

三是明確了套房的公積金貸款政策：“購(gòu)購(gòu)套普通住房的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的，在符合貸款條件的情況下，每戶家庭（以２人及２人以上計(jì)算）基本住房公積金的較高貸款限額從２０萬(wàn)元提高到４０萬(wàn)元；若有補(bǔ)充公積金的，每戶家庭較高貸款限額為６０萬(wàn)元；對(duì)只有一個(gè)人參與貸款的家庭，仍執(zhí)行現(xiàn)行的貸款政策，基本住房公積金較高貸款限額為２０萬(wàn)元，若有補(bǔ)充公積金的，較高貸款限額為３０萬(wàn)元?！?

上述三項(xiàng)措施的執(zhí)行期限都是從２００９年１月１日起至１２月３１日止。

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