今年開始，各商業(yè)銀行開始執(zhí)行“二套房貸”新政，加之“從緊貨幣政策”下各銀行貸款額度紛紛收緊，很多市民把房貸渠道轉(zhuǎn)向了穩(wěn)定、低息的公積金貸款。日前，本報記者對話天津市職工公積金管理有關(guān)負責同志，解答市民普遍關(guān)心的公積金歸集、提取等問題。

我的工作單位于2007年1月為我開立了個人住房公積金賬戶，到2007年12月23日，我已繳存了12個月公積金，請問現(xiàn)在我可否申請住房公積金貸款？

答：您只要在申請貸款時開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年且符合其他公積金貸款政策要求，就可以申請公積金貸款?；谀膶嶋H情況，目前已可以申請貸款。

我參加工作兩個月了，單位是否應該給新員工上公積金？

答：單位新錄用的職工從參加工作的個月起開始繳存住房公積金；新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起開始繳存住房公積金。市住房公積金管理為繳存住房公積金的職工發(fā)放住房公積金龍卡，作為職工繳存住房公積金的有效憑證。

提取公積金只有購房子時才可以嗎？

答：公積金提取規(guī)定了13種情況類型。住房消費提取包括3種情況：購購、建造、翻建、大修自有住房的；償還住房貸款本息的；支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租的。非住房消費提取包括10種情況：離休、退休的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾，并與單位終止勞動關(guān)系的；到國外及我國港、澳、臺地區(qū)定居的；職工被納入本市城鎮(zhèn)居民較低生活保障范圍的；職工領(lǐng)取失業(yè)保險金的；職工在職期間被判處刑罰，并與單位解除勞動關(guān)系的；職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)的；職工戶口遷出本市，并與單位解除勞動關(guān)系的；非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的；職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金。

我的公積金賬戶開立兩年多來都是連續(xù)繳存的，但我2007年5月辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，新公司是在2007年7月把5、6、7月3個月的公積金一次性補繳后恢復連續(xù)繳存的，請問我現(xiàn)在可以申請公積金貸款嗎？從申請到辦理完畢需要多長時間？

答：如果工作單位變動，造成3個月（含）以內(nèi)未繳存住房公積金，只要在3個月內(nèi)將住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，恢復逐月繳存，并將未繳存的住房公積金補齊，就可視同連續(xù)繳存，因此您目前可以申請公積金貸款。公積金貸款從銀行受理借款人申請到貸款發(fā)放完畢的規(guī)定時限是保證擔保方式16個工作日，抵押擔保方式17個工作日。

我今年48歲，男性，申請住房公積金貸款較多可以貸多少年？我愛人的公積金能否與我本人的公積金同時提??？

答：借款人的年齡與申請貸款期限之和不得超過其法定離退休年齡后5年，因此您的貸款期限較多不能超過17年。職工提取住房公積金，配偶可同時提取其本人的住房公積金的情況有四種：購購、建造、翻建、大修自有住房的；償還住房貸款本息的；支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租的；職工被納入本市城鎮(zhèn)居民較低生活保障范圍的。

職工購購自有住房提取住房公積金應提供哪些證明文件？提取額度如何確定？

答：應提供身份證及復印件、住房公積金龍卡、單位出具的《提取申請書》。職工購購商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、危改還遷房、集資建房的，提供購房合同或購房協(xié)議及復印件、購房發(fā)票及復印件。職工購購商品房、經(jīng)濟適用房的，還需提供契稅完稅證明及復印件。職工購購私產(chǎn)房、公有現(xiàn)住房的，提供購房合同或購房協(xié)議及復印件、所購房屋過戶后的《房屋所有權(quán)證》及復印件。職工購購私產(chǎn)房的，還需提供契稅完稅證明及復印件。職工購購自有住房提取職工本人及其配偶的住房公積金，只能提取購房合同或協(xié)議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金，且不得超過購購自有住房的費用。

在北京購房，可以在天津申請公積金貸款嗎？

答：依據(jù)目前政策，除在本市鐵路分繳存住房公積金，在唐山工作且在唐山購房的鐵路系統(tǒng)職工可以申請異地購房公積金貸款外，無其他異地購房貸款政策。因此您在北京購房，不能在天津申請公積金貸款，但您貸款后可提取公積金。

職工償還住房貸款本息提取住房公積金應提供哪些證明文件？提取額度如何確定？

答：提供償還住房貸款憑證及復印件、身份證及復印件、住房公積金龍卡、單位出具的《提取申請書》。職工償還按揭貸款的，提供購房合同或協(xié)議、借款合同、償還住房貸款憑證及復印件、身份證及復印件、住房公積金龍卡、單位出具的《提取申請書》。每份償還住房貸款憑證只能辦理一次提取手續(xù)。職工償還住房貸款提取本人及其配偶的住房公積金，合計不得超過已償還的住房貸款本息。

　如何辦理委托提?。?

答：借款人到貸款銀行申請辦理個人住房公積金（組合）貸款時應辦理委托提取業(yè)務，需提供以下資料：

（一）借款人資料：身份證原件及兩份復印件；住房公積金龍卡。

（二）同時申請辦理配偶委托提取業(yè)務的還應提供：配偶身份證原件及兩份復印件；配偶住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡；結(jié)婚證（民政部門出具的夫妻關(guān)系證明）或同戶籍戶口簿及兩份復印件。

已辦理個人住房公積金（組合）貸款的借款人申請辦理委托提取業(yè)務的，除攜帶上述申請資料外，還需提供以下申請資料到貸款銀行申請辦理委托提取登記手續(xù)：《委托提取住房公積金申請表》一份；較近一期《還款憑證》及兩份復印件，尚未償還頭月個人住房公積金（組合）貸款的，可提供住房公積金貸款借據(jù)、組合貸款中按揭貸款借據(jù)及兩份復印件。

目前本市公積金貸款的承辦銀行為14家，分別是：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、天津銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、渤海銀行、民生銀行、華夏銀行、光大銀行。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！