2008年，我市城市建設(shè)工作堅持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，健全以經(jīng)濟適用住房和廉租房為的住房保障體系，全面實施棚戶區(qū)改造和采煤沉陷區(qū)治理工程，加大城區(qū)拆遷改造力度，積極調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，人居環(huán)境持續(xù)改善。

　　　　　　　　　　 改善民生　 保障住房

市建委按照黨的十七大報告提出的“住有所居”的要求，把解決中低收入群眾的住房問題作為建設(shè)工作的任務(wù)之一，積極做好住房保障工作。全市普通經(jīng)濟適用住房建設(shè)進展順利，千禧苑經(jīng)濟適用住房二期工程3.2萬平方米全面完工，320戶濱河新區(qū)回遷戶將遷入新居;棚戶區(qū)搬遷改造和采煤沉陷區(qū)治理工程全面組織實施，沉陷區(qū)治理工程總建筑面積32.74萬平方米4307戶，計劃投資34500萬元，現(xiàn)已完成投資25229萬元，除烏達區(qū)二期工程在建外，其余58棟2887戶已進入銷售分配階段。我市棚戶區(qū)搬遷改造項目現(xiàn)已開工總建筑面積93.23萬平方米13500余戶，計劃投資133200萬元，現(xiàn)已完成投資56876萬元，有1922戶已具備安置條件。

全市2008年開工建設(shè)廉租住房744套，與棚戶區(qū)工程配套組織實施。全市廉租住房租金補貼爭取自治區(qū)補貼資金520萬元，并進一步提高了廉租住房租金補貼標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)海勃灣區(qū)補貼租金6元/人月平方米，烏達區(qū)和海南區(qū)補貼租金5元/人月平方米，全年發(fā)放補貼資金190萬元，補貼住戶1300余戶3000余人，補貼面積3.66萬平方米，在自治區(qū)率先實現(xiàn)了人均住房15平方米以下低保戶應(yīng)保盡保?！　　?

　　　　　　　　　　　　推進拆遷　 規(guī)范市場

房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。結(jié)合濱河新區(qū)建設(shè)、沉陷區(qū)居民搬遷和棚戶區(qū)改造工程，我市繼續(xù)積極穩(wěn)妥地開展城區(qū)拆遷改造開發(fā)工作，全年完成拆遷3007戶，拆遷建筑面積37萬平方米。2008年，全市在建商品房屋建筑面積310.67萬平方米，其中新開工建筑面積245.8方平方米，同比增長66.6%；商品房預(yù)售面積106.27萬平方米，同比增長32.7%;完成投資17.5億元，同比增長31.1%，銷售建筑面積80.68萬平方米，全市人均住房面積增加l.03平方米，達到29.45平方米。

市建委加強住房登記及二級市場交易管理工作，完成發(fā)放各類權(quán)屬證件21264件，發(fā)證面積374.9萬平方米;強化住房公積金的歸集使用管理，歸集住房公積金1.08億元，發(fā)放公積金貸款0.92億元，為822戶職工提供了購房資金支持;調(diào)整了公積金貸款金額和年限，分別為貸款較高金額20萬元、較長年限20年。市建委加強物業(yè)管理工作，完善物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，進一步加強物業(yè)維修基金歸案使用管理，2008年歸集維修基金3047萬元，累計歸集5730萬元，支取30萬元;積極開展了物業(yè)管理示范小區(qū)創(chuàng)建驗收工作，帶動全市小區(qū)物業(yè)規(guī)范化管理。

為適應(yīng)新形勢下房地產(chǎn)市場發(fā)展需求，我市籌備成立了烏海市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，不斷加強行業(yè)自律，提高管理水平;成功舉辦了2008內(nèi)蒙.烏海頭屆房地產(chǎn)展示會，參展的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有32家，參展項目37個;參展各類高、中、低檔房屋12777套，建筑面積143萬平方米。展會期間，全市成交房屋166套19967平方米，成交金額5856萬元。同時，我市舉辦了有國家建設(shè)部政策研究及百治區(qū)建設(shè)廳專業(yè)參加的房地產(chǎn)高峰論壇，積極探索我市房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的工作途徑。

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